热门小区成交继续放量

　　点评：对比9、10、11月连续三个月的成交热门小区，9月份的10大热门小区中，只有大关、三里亭、德胜三个小区的成交均价低于10000元/平方米，而10月、11月份连续两个月有5个小区的成交均价低于10000元/平方米，价格的跌势还是十分明显的。11月最贵的热门小区是采荷，单价为12166元，其他都在11000元/平方米以下，最低是和睦新村8426元/平方米。

　　与成交价格下降相比，热门小区的成交量增长幅度则很大，10月份第一名的大关小区成交33套，11月份第一名的朝晖小区成交有42套，第一名的“含金量”增加了9套。另外，整体来看，10月份成交在20套以上的小区是4个，而11月份是7个，几乎翻倍。

　　上城区成交豪宅占一半

　　点评：11月成交最贵的是中大吴庄，总价是1300万元。成交最多的金色海岸，10强榜里有两套。而豪宅成交最密集的区域则是上城区，中大吴庄、六和源花园、金棕榈花园、金色海岸一共是5套房子都位于上城区，占了一半。而传统的豪宅成交强区西湖区退居第二，成交3套。

　　成交最贵房子都在市中心

　　点评：成交最贵的楼盘基本都在市中心，比如吴庄、栖霞岭、曙光公寓、健康公寓、水岸城市花园(即檀香园)、西子铭苑，而剩余的几乎都在钱江新城，比如金色海岸、水岸帝景、春江花月。由此可见，未来杭州市中心和钱江新城，将成为杭城豪宅的相对集中供应区。