浙江在线12月16日讯
去年7月,郦女士在位于良渚的浙江亿丰家居建材城购买了两间商铺,今年9月,开发商通知交房,郦女士在建材城里转了一圈又一圈,对比购房合同平面图,她惊讶地发现,这两间商铺消失了。
郦女士当初买下的是位于浙江亿丰家居建材城2幢1层两间相邻的商铺,在购房合同的附图上,也明确标注了这两间商铺的位置。然而实地察看后,郦女士发现,商铺并不存在。
“买的时候是商铺,交房的时候变成消防通道了。”
两间商铺总面积93.37平方米,总价115万余元。合同中规定交房时间是2月28日,而开发商延迟到了9月,郦女士说,据她了解,这是因为建材城的设计规划图中途更改过。“没跟我说过的,要变通道变厕所,我根本不知道。”
在郦女士提供的一份据说取自消防部门的规划图上,郦女士购买的1层21号、22号位置确实不存在商铺,而是一条通道。商铺变成通道,郦女士多次与开发商浙江亿丰置业有限公司交涉过。只是,交涉后亿丰公司的举措更让她目瞪口呆:
“他们堵住安全出口,挂上窗帘,指着窗帘说,这就是我的商铺。”
记者与郦女士一起来到了浙江亿丰家居建材城。目前建材城已经统一出租给红星美凯龙,现在已经有许多品牌入驻,开始营业。而在郦女士原来商铺的位置上,还是空荡荡的一条通道。“人家这都有品牌,有门牌,我这什么都没有,而且如果我这里当作一个商铺的话,里面三户人家就没办法进出了。”
郦女士指出,原本这条通道是通向外部的,顶部是一个安全出口,在交涉后,开发商封住出口,临时搭建了一间所谓的商铺。“看上去的是亮的,实际上都是伪装的,这都是日光灯,万一火灾消防有问题。”
为了维护自己的利益,郦女士请了一名验房师,实际测量后出具了验房报告。这份报告指出了两个问题:第一,目前商铺总面积为27.52平方米,与合同约定的93.37平方米存在差异;第二,商铺所处的位置是一条安装有消防设施的公共通道。郦女士向开发商提出了退房和赔偿要求。
商铺为什么会变成通道?变成通道后,合同中总面积93.37平方米的商铺到底在哪儿?记者找到浙江亿丰置业有限公司,工作人员何女士解释说,郦女士的商铺是无形的。“不存在消防通道的问题。”她表示,虽然设有消防设施,但这并不是一条消防通道,而且已经通过了消防部门的批准。“手续都是我去办的,肯定是合法的。”
既然并不是消防通道,那么商铺究竟在哪里呢?
浙江亿丰置业有限公司工作人员何女士:“她一定觉得有个房子在那里才叫商铺。其实商铺,就是有铺位,有那个界置点在那里就是有商铺了,租金反正会照付的。(你们的意思是虽然没有任何东西,但商铺还是商铺)是的。(你们对于整件事情的判断标准是最后是不是支付租金)是的。”
何女士解释,由于建材城是整体出租给红星美凯龙,后者在设计规划上有自己的要求,而目前郦女士购买的商铺位置上,并没有设置店面。
商铺是无形的,这一点郦女士并不认可:“合同中规定是有结构的。”
那么针对验房报告中的另外一点,面积缩水的问题,又是怎么回事呢?
浙江亿丰置业有限公司工作人员:“面积还是那么多,肯定有的,验房师有问题。”工作人员强调,两间商铺的租金已经和郦女士签订协议,会按时支付。然而,郦女士表示,她购买这两间商铺,是希望今后能升值获利,如此空中楼阁般的商铺,显然会对将来的销售造成影响:“我买来是要投资,是希望有回报的,他这个样子怎么给我回报?一个通道,肯定是没有人要的。我买的商铺是有形的财产,现在是无价值了。”
按照亿丰公司工作人员的说法,郦女士的商铺是存在的,只不过从结构上看不出来。如此“无形”的售房方式,是否真的合法?开发商封住通道,给郦女士划分临时“商铺”,是否真的得到了消防部门的许可?欢迎你也来谈谈看法。