浙江在线01月04日讯 元旦假期，杭州楼市尽管销量和预定量都比去年同期上升，但成交均价明显下跌。

　　截至昨晚6时，透明售房网数据显示，2009年1月1日至3日，主城区和余杭区的成交总量比去年同期增加了14套，预定总量更上扬了近9成，而成交均价则有不小的降幅。此外，与元旦这一周的前三个交易日相比，除了主城区预定放量，余杭区的成交和预定、主城区的成交都呈现出下行走势，成交均价降幅尤为明显。

　　过去3个交易日，杭城楼市最大的亮点无疑是主城区预定量的大幅增长，这一良好成绩主要由一些在元旦期间开盘或推出新房源的楼盘创造的。据透明售房网数据显示，过去3个交易日，主城区预定总量为277套，日均预定量约为92套，后一个数字比去年同期日均41套的预定量增加了1.2倍多。其中，新开楼盘交出的预定量几乎占据了主城区预定总量的半壁江山：西湖区新开楼盘丽阳苑预定37套，推出新房源的桦枫居交出了63套的预定，滨江区的江涛阁也有23套的成绩。与此相反，余杭区在过去3个交易日的预定总量为6套，逊色于去年同期27套的预定。

　　此外，主城区和余杭区在元旦假期3个交易日共计157套的成交总量，比去年同期143套的成交总量有所增加。其中，主城区成交105套，余杭区成交52套。尽管如此，与元旦这一周的前3个交易日余杭区和主城区上百套的日均成交总量相比，这样的下滑走势不免让那些期待新一年成交开门红的人们有些失望。

　　由于均价较高的楼盘在元旦假期几乎没有成交，无论是与去年同期还是元旦这一周的前3个交易日相比，主城区和余杭区的成交均价都有不小降幅。受此影响，纵观元旦期间的3个交易日的成交三强榜，秋涛雅苑、滨江金色蓝庭等定价相对理性的楼盘成为榜上的“常胜将军”。

　　其中，主城区在元旦期间的3个交易日的成交均价一路下挫，昨日7624元/平方米的成交均价不但跌破万元大关，更是不敌余杭区昨日7853元/平方米的成交均价。而在去年同期，主城区成交均价都保持在15055元/平方米以上；而元旦这一周的前3个交易日，主城区成交均价的最低纪录也有11015元/平方米。

　　与主城区均价的下跌行情不同，余杭区在过去3个交易日的成交均价呈现出U型走势，分别为6734元/平方米、5585元/平方米、7853元/平方米。而去年同期和元旦这一周的前3个交易日，这一数字的最低纪录分别为7544元/平方米和8085元/平方米。