TOP6大关小区

　　拱墅区

　　最高约12000元/平方米

　　现价约10000元/平方米

　　降幅约20%

　　纵览这个跌幅榜，我们可以发现老小区成为了榜单上的常客，在2007年的大涨行情中，不论房子新旧，品质优良，多是一个“涨”字，只不过涨幅大小的区别。不过大关小区还是涨得“有点道理”的。前些年，杭州市政建设没有跟上，大关的房子一直被认为是城郊接合部。随着杭州公交大建设，杭州城市大扩张，大关俨然成了繁华的市区。而且大关的房子建筑年份基本上都是1994年以后的。不过房子虽好，但2007年涨得太狠，坚挺的价格一直坚持到2008年10月份，去年11、12月价格就明显大幅回落。

　　TOP7闸弄口东村

　　江干区

　　最高约11500元/平方米

　　现价约9500元/平方米

　　降幅约19%

　　闸弄口区域在杭州二手房市场中一直不温不火，甚至对于很多杭州老市民来说，也有点陌生。然而这个区域实际上是杭州很老牌的住宅小区。从实际交通和配套来看，闸弄口小区一点也不比别的老小区逊色。不过与别的小区相比，这一带这几年的新增规划不多，周边的整体环境与其他区域相比，发展要慢一些，而且小区的房子普遍年代较老，这一点大大制约了闸弄口小区的升值速度。2007年闸弄口东村的房价虽然每平方米过万元，但是经过去年的调整，现在价格又到了万元以下。

　　TOP8美政花苑

　　上城区

　　最高约13500元/平方米

　　现价约11000多元/平方米

　　降幅约19%

　　美政花苑，听这名字就觉得应该是个挺美的小区，不过可能很多人不知道这小区在哪。前几年城南建设速度偏慢，很多人对于城南的了解不是很多。不过实际上上世纪九十年代中期，杭州复兴地块就开始了新房建设，这可比城西晚不了几年，而美政花苑就是其中的代表。2007年随着钱江新城建设的兴起，紧挨着钱江新城的复兴地块开始被人重视起来，小区整体比较新，何况离钱塘江很近。2007年美政花苑的房子开始好卖起来，而且价格从不到一万一下子涨到了一万三四，一鸣惊人。到了2008年下半年，价格大幅调整。

　　TOP9水印康庭

　　下城区

　　最高约17000元/平方米

　　现价约14000元/平方米

　　降幅约18%

　　从统计数据来看，水印康庭是近两年二手房成交前10榜中的常客，成交势头相当活跃。这得益于这两年城北的大开发，整体环境有了较大的提升，在新盘时期还略显得默默无闻、甚至对于许多人而言还有点偏僻的水印康庭，一下子增色不少。特别是其比较有个性的层高5米多的LOFT户型，受到了很多买房者的青睐。售价最高时这样的户型每平方米价格可以到达一万七八，而且想买的人还很多。现在水印康庭LOFT户型依然紧俏，但市场价格降到了1.4万元左右。

　　TOP10朝晖小区

　　下城区

　　最高约12500元/平方米

　　现价约10000元/平方米

　　降幅约18%

　　如果要比杭州小区的规模，朝晖九个区的规模算是名副其实的“巨无霸”了。据说十几年前朝晖附近都还是菜田，但现在这里已经是真正的市中心。不仅交通便利，公交线路穿梭，而且周边各色饮食摊点林立，还孕育了杭州有名的夜宵一条街——河东路。地段位置不错，自然成交价格也节节攀升，特别在年轻人购置小户型时，朝晖小区更是许多人首选的第一梯队。不过现在价格下降得也很明显。