浙江在线05月05日讯 “今后，物业公司不得强制向业主收取楼道维护费、装修保证金了。”根据杭州市物价局出台的《杭州市物业服务收费管理实施办法》，5月1日后，物业公司强制向普通住宅小区业主收取楼道维护费、装修保证金等不规范行为将遭到禁止。此外，新开盘的普通住宅小区物管费将上调0.1-0.2元/平方米/月。

　　据杭州市物价局价格服务管理副处长徐斌介绍，今年以来，物价局部门接到了不少关于物业公司未明码标价、强制向业主收取楼道维护费、装修保证金等不规范行为。《办法》的出台，首次对这些乱收费行为进行了规范。

　　《办法》规定，因装修搬运材料造成电梯、楼道墙地面、扶手等共用部位、共用设施设备损坏，物业服务企业可与装修单位(装修人)协商确定一次性修复补偿，由物业服务企业负责在集中装修过后统一修复。

　　物业服务企业不得强制向业主(使用人)和装修单位(装修人)收取楼道维护费、装修保证金、进出人员出入证工本费等(遗失补证除外)。

　　徐斌说，目前，还有一些物业公司将楼道照明、地下车库照明等费用放到了公共能耗费用中，另行向业主分摊。事实上，楼道照明、地下车库照明已经列入了物业管理费用的成本当中，物业公司不得另外向业主收取。

　　现在《办法》明确了，在前期物业服务收费中，物业公司不得将楼道照明、地下车库照明等费用纳入公共能耗费向业主收取。不过，物业公司可以另行与业主协商收取。