浙江在线05月05日讯 楼市回暖行情还在持续，4月份温州市区新房和二手房成交量，分别达968套和1624套，均创下最近4年来的新高。

　　据市房管局提供的信息显示，今年4月份，市区商品住宅批准预售面积18.87万平方米，其中销售面积14.94万平方米，销售套数968套，每平方米均价17204.37元，商品住宅销售面积(较去年4月份的1.58万平方米)同比增加了845.57%，(较今年3月份的3.28万平方米)环比增加了355.49%。在二手房方面，今年4月份市区(鹿城)二手房成交量达1624套，较去年4月份的882套，同比增加了84.13%；较今年3月份1418套，环比增加了14.53%。4月份市区每个工作日平均成交量已达77套，最高一天的成交量已达108套，与楼市高峰时的成交量不相上下。

　　市房管局提供的数据还显示，4月份市区一手房和二手房成交量均创下自2006年以来的新高。

　　目前，房屋交易量回暖，也带动了部分房东心理预期价格，挂牌价格上升幅度较大，但实际成交价格并不大，只有小幅上升。

　　有关人士认为，房屋交易持续回暖与金融支持力度增强有重要关系。在去年楼市低迷时，市区(鹿城)二手房日均成交量在30套以下，今年一季度，日成交量已回升至60套左右。进入4月份，市场继续表现出回暖态势，日均成交量达77套，接近2005年楼市高峰时的成交量。楼市回暖态势除了与去年二手房交易税费、利息下调等利好消息有重要影响外，今年以来，货币政策继续适度宽松，使得我市各家银行更加注重住房按揭贷款的发放，金融支持楼市力度进一步增强已发挥重要影响力。