×××

　　我今年刚结婚。房子是2007年底买的，首付是我父母出钱，现在还贷也全部由我父母承担。不知道这种情况，房子是否可以算我的个人财产？

　　如果不算，具体是哪部分有争议，该怎么处理？

　　虽然我们现在两个关系不错，但房子的压力全部在我父母这边，我老公没什么负担。我希望把房子的问题弄弄清楚，也算是对父母的交代。

　　上城区法院民三庭的法官说，房子是谁的财产，和谁付钱没有太大关系，首先要看房子三证上写的是谁的名字。

　　如果写的是女方父母的名字，那没什么好说的，房子归女方父母所有，男方没有任何权利。

　　如果写的是女方的名字，又分两种情况。如果婚前按揭结束，那这套房子就是女方的，男方没有权利；如果按揭一直持续到婚后，那么从结婚当天开始，不管男方有没有支付过按揭，男方都对未还清按揭的那部分房款享有一半份额。也就是说，就算男方自始至终一分钱都没付过，只要结婚，他就能分到房子。

　　举个例子，房子价值100万，婚前女方首付加按揭共付了50万元，剩下50万元婚后按揭。那么即使剩下的50万都是女方付按揭，财产分割时，男方也能分到50万元的一半，也就是25万元。

　　如果房子增值了，增值部分按照双方所占份额划分，男方同样享有权利。

　　如果房子三证上写的是男女双方的名字，那房子就视为共有财产，双方平分。

　　法官说，要减少争议，婚后双方可以去做财产公证，公证这套房子为女方婚前财产。就算不做公证，男女双方写份协议，写明房子归属，双方签字，法院也视为曾有约定，且约定有效。