浙江在线09月01日讯 一份平平的交易清单，使得杭州楼市度过8月份的最后一个交易日，进入“金九银十”的开端。与商品房的平淡形成鲜明对比的是杭州土地市场的火爆。昨日，余杭区4宗宅地成交，而在未来短短的一周多时间里，杭州还将有11宗土地陆续出让，土地市场率先迎来“金九银十”。

　　截至昨日19：30，杭州透明售房系统显示，昨天杭州共预售商品房(不含经济适用房)252套，预定221套，其中余杭区成交套数最多，达86套，萧山区67套次之。而市区的预定房源主要集中在西湖区，达175套，位于留下镇的坤和·和家园上周末开盘，昨日共预定169套。

　　尽管上周末杭州有10余个楼盘集中开盘，但近几日的交易量并没有出现井喷现象。而与之形成鲜明对比的是，杭州土地市场却呈现出了积极的火爆行情。

　　昨天下午，位于余杭区五常街道的4宗宅地成功出让。其中，余政拍出【2009】3号(五常街道荆长路东侧)地块以5.85亿元的总价被华元房产竞得，楼面地价7508元/平方米；04号(五常街道荆长路与文二西路交界处)地块以5.58亿元的总价被昆仑房产竞得，楼面地价7488元/平方米；05号(五常街道文一西路南侧)地块以2.5亿元的总价被华乾房产竞得，楼面地价7616元/平方米；06号(五常街道荆长路西侧)地块以4.52亿元的总价被华乾房产竞得，楼面地价5071元/平方米。至此，华元与昆仑几乎步伐一致地完成了由东往西的战略布局。

　　如果说余杭区的4宗宅地只是餐前的开胃酒，那么，9月初杭州主城区的土地出让高峰，才是丰盛的大餐。

　　据了解，9月3日，杭州主城区将有6宗土地出让，其中宅地4宗，包括位于湖墅南路的新华集团地块；9月8日，有4宗宅地出让；9月10日，还将有7宗土地出让。在短短的8天时间里，将有17宗土地连续出让，政府如此高密度地推地在近两年时间里都属少见。且其中不乏高质量的地块，一场火爆的争夺战将无法避免。

　　从消费心理上分析，进入9、10月份，天气转凉，人们在消费和投资方面的情绪就会显得冲动，这就造成了零售业常说的“金九银十”现象。

　　楼市亦是如此，开发商往往选择9、10月份开盘，利用人们这段时间消费心理较为松动，实现其销售的目的。

　　而在这个秋季，土地市场率先引爆了一场消费热潮，耐人寻味：如果说开发商利用购房者的消费心理制造“金九银十”是出于谋取高额利润的目的，那政府在这个时候大量推地又是为了什么呢？