浙江在线10月23日讯 不断升温的湖州楼市，在市场上究竟呈现出怎样的活跃度？昨天，湖州市相关部门拿出的湖州楼市销售“业绩表”显示，今年前三季度，我市商品房销售面积已大大超过去年全年198万平方米的销售实绩，达到265.19万平方米，同比增长72.2%；商品房累计销售额126.92亿元，同比增长近一倍。

　　市统计局最新披露的季报显示，进入三季度以来，我市商品房销售显著升温，7、8、9连续三个月商品房单月销售均在40万平方米左右，同比增幅均超过1倍，其中9月商品房销售达44.79万平方米，销售升势强劲。

　　我市相关部门披露的楼市销售“业绩表”显示，我市住宅销售仍是主流，商业营业用房亦炙手可热。今年前三季度，我市住宅销售220.37万平方米，占整个商品房销售面积的八成，增幅达65.9%；而商业营业用房的销售面积也大幅增长了87%，高出商品房销售面积增幅14.8个百分点。

　　统计显示，今年前三季度，我市期房销售面积为189.45万平方米，同比增长77.3%。受期房热销的推动，我市空置房源被快速消化，前三季度现房销售75.75万平方米，同比增长60.6%，9月末我市商品房空置面积大幅下降。

　　在成交量大幅上扬的同时，市场呈现“量价齐升”态势。记者注意到，今年三季度我市住宅(不含排屋、别墅)销售均价达到5544元/平方米，比二季度增长15.9%，再次创下历史新高。

　　尽管我市房地产市场销售火爆势头依然延续，但我市相关部门认为，随着国家对信贷、税收等政策的调整，以及刚性需求型购房者对价格下调的心理预期加大，我市房地产市场在快速攀升后有可能再次面临调整。

　　来源：湖州在线-湖州晚报 作者：李建