浙江在线12月24日讯 据《青年时报》报道 今天9点，解决低收入家庭住房问题的杭州经济租赁房开始选房。选房地址位于浣纱路179号，杭州租赁房建设管理中心。这是一个今年4月才正式成立的部门，目的就是服务好经济租赁房的相关工作。

　　昨天，记者从杭州市房改办获悉，今年52套房源的位置、户型，已全部告知受理人。月租金方面，按一套70平方米的房子计算，不会超过500元。

　　落选家庭今年不能申请其他保障房

　　据杭州市房改办统计，共有109户申请家庭通过初审，参加公示。通过初审的家庭主要集中在上城、下城、拱墅。12月19日，通过公开摇号，52户家庭成为杭州市首批经济适用房受理对象。

　　“按规定，申请家庭不能同时参加经济适用房、廉租房和经济租赁房的申请，所以选择参加经济租赁房试点，但最终未能入选的57户家庭不能再参加今年其他保障房的申请。”杭州市房改办负责经济租赁房政策研究的徐小川解释说，今年的结果不会影响明年的申请。

　　明年推出600套经济租赁房

　　对于一个以解决两个“夹心层”住房问题为目标的住房保障制度，杭州经济租赁房被聚焦着太多的期待目光。

　　“今年没有拿到房子的家庭不要着急，这次只是一个试点，明年杭州将推出600套经济租赁房。”徐小川说，未来，经济租赁房将大大扩面，条件还将放宽。

　　经济租赁房将突破户籍门槛

　　突破“户籍”门槛将是杭州经济租赁房新政今后实施的一个必然趋势。

　　昨天，记者从杭州市相关部门了解到，保障性住房的供房对象不再只局限于本地常住居民，未来，更多“在杭州市区的用人单位工作”的“新杭州人”也将分享这项新政。

　　杭州市房改办副主任陈康说，除了今年推出的首批房源外，杭州丁桥近700套经济租赁房源早已在紧锣密鼓建设中，预计明年建成，后续的房源应该算相当充足。而位于半山的田园地块已经开工建设，住房面积达到29.38万平方米，有5000套经济租赁房，预计将在2012年交付使用。

　　月租金不会超过500元

　　经济租赁房的租金、租期问题最令人关心。

　　目前，首批推出的52套房源，除了城东观音塘小区的8套外，其他的分布在水碧苑、灯塔新村、大关东七苑等地方，都属于较好地段，面积都在60平方米左右，最大的两套在大关东七苑的房子，有87.41平方米。这些房子已按照廉租房的装修标准简单装修。

　　“按一套70平方米的房子计算，首批经济租赁房月租金不会超过500元。”杭州市房改办透露，经济租赁房的月租金标准肯定会低于15元/平方米。

　　经济租赁房的租金有两档：一档针对第一个夹心层(即不符合廉租房申请条件，又买不起经济适用房的低收入住房困难家庭)，这类申请家庭在承租期间根据规定可以在标准租金基础上享受租金核减政策，核减后的租金肯定比市场价低不少；一档针对第二个夹心层(即不符合经济适用房申请条件，又买不起普通商品房的家庭)，对这类家庭政府主要是提供一个相对稳定的居住条件，从而规范和引导杭州的租房市场，但租金会更多地参照市场价。

　　“首批试点的52户家庭都属于第一个夹心层，可享受租金核减政策，即享受标准租金的一半，7.5元/平方米。”徐小川说。

　　租期三年空置、转租将受严查

　　今天，经济租赁房开始选房，12月28日，52户受理家庭可以拿到新居的钥匙，拥有自己的一个家了。

　　这个家，到底能住多久？

　　杭州市房改办说，首批经济租赁房的租赁期限为三年。这是《杭州市区经济租赁住房管理办法(试行)》中规定的。

　　“经济租赁房的地段大都不错，不难保证一些受理户会将房子空置、转租谋取差价，一旦发现查处后，我们会立即收回房源。”徐小川说。（宋意丽）