浙江在线03月25日讯近几年，同个小区内有多种物业类型已经很常见。但是随着逐渐入住，关于公寓和排屋别墅之间是否需要用围墙来隔、怎么隔产生了不同意见。

　　最近，关于公寓和排屋的隔离问题，有两个小区讨论得最热烈，一家是萧山闻堰的戈雅公寓，一家是下沙的A楼盘。

　　A》》围墙隔开了公寓和排屋，业主有意见

　　戈雅公寓的业主“阵阵江风”(网名)去年买了戈雅公寓的12幢，是套公寓洋房。当时买时，房子北面没有围墙，从沙盘上看是条坡道。但是去年底，沿着坡道突然筑起了一堵水泥围墙，离房子只有2.5米，墙的另一边，是正在建造中的排屋。

　　“阵阵江风”和其他业主把此事发到了业主论坛上，一时激起业主的热议。不少业主对此表示了不满，开发商表示说：这只是个临时围墙，等排屋建完，会拆掉重新建一个挡土墙，再加装铁铸栏杆。

　　位于杭州下沙的A楼盘，也因为围墙一事被业主关注。3月22日，记者来到这家楼盘，在1、2、3、4号楼的高层公寓边上，就是一个排屋群，走进去，就能看到一堵围墙已经建好，只留了一个口子供施工进出用。

　　记者碰到一个来此看房的排屋业主。他表示自己希望排屋的管理是独立的，当然要封闭起来。

　　而在边上的高层业主却有些忿忿然。一位来看盘的高层业主林先生说，同一个小区，为何要用墙隔开？是要公寓的业主与排屋业主保持距离吗？

　　B》》开发商说，隔开是出于管理需要

　　戈雅公寓相关负责人在接受记者采访时表示，戈雅公寓本身就是个坡地楼盘，之所以建个围栏，不是要隔开公寓和排屋，而是出于安全考虑。现在排屋的道路地基高出有1.7米以上，最高的有三四米，如此高的落差如果不装围栏，会有危险。

　　至于围墙和房屋距离太近，这位负责人说，排屋也是紧挨着道路做的，没办法再远了，而且2.5米的距离也是符合要求的。

　　下沙的A楼盘相关负责人则解释说，交付后的排屋区将会独立管理，因此是个全封闭的区块。之所以用围墙，是为了确保档次，这也是当初与目标客户访谈时客户的意愿。如果和公寓业主享受同样的资源，就无法体现排屋业主的尊荣。

　　一部分A楼盘的业主对开发商的做法表示了理解。有业主建议换位思考，排屋别墅区业主毕竟花了多一倍的单价买来的房子，当然不能跟公寓一样。不过，也有不少业主表示难以接受这样的隔离。

　　C》》用绿化和道路隔离，是否更人性

　　记者在走访中发现，业主更喜欢用绿化、道路等方式来隔离。

　　就在下沙的A楼盘不远处的伊萨卡国际城，公寓和排屋间只用道路分隔，只不过排屋区的入口处多了一个机动车出入闸，行人出入没有限制。位于城北的风雅乐府，也是用绿化和道路将排屋和高层区分开，按开发商的话来说就是楼盘规模不是太大，资源是大家的，没必要分开。

　　中海·钱塘山水、金溪园和篁外都是高层和排屋均有的多物业类型，小区内也只是用绿化和道路分隔开。中海营销主管曾毅说：“事实上，现在很多独立别墅的业主更愿意是开放式的，有独幢别墅业主反映自家的孩子只能看到保姆和保安，家没有人气，更希望能与人多接触。”

　　竹海水韵是个大型小区，叠排、洋房、排屋、多层和高层等多种物业类型并存。各种物业类型间全部是利用道路和自然环境隔开，要么是一条河，要么是一个绿化景观。

　　还有一些大盘，是利用组团来区分的。像翡翠城，基本上就以组团来区分，每个组团之间也是以道路自然分隔。一位翡翠城的人员说，排屋的绿化面积比较多，前后都会设置花园，这样处理既能保证排屋物业的私密性，又能让排屋融入到整个小区中，业主共同享受景观。