昨日预定套数： 30套昨日交易套数： 199套昨日交易均价： 16138元/平方米

　　面对新“国四条”及其细化文件“国十条”接二连三的政府调控政策的出台，开发商及一些投资客，抑或是刚需们都一片惊呼：“政策来得太快了！”此次新政的打击目标相当明确，直指异地炒房；此类的政策在调控历史上也是首次出现，投资潮回落的预期似乎已经板上钉钉。

　　新政出台后的影响以数字来作答最为权威：昨日杭城楼市的成交量成绩单让人大跌眼镜：截至昨日下午17时，杭城楼市成交房源199套，是上一周日成交数量的二分之一左右；预定套数更是可怜仅30套，成交均价也开始下降为16138元/平方米。新政出台后的杭州楼市开始量价齐跌，更有不少投资客开始降价抛售手头房源。

　　而昨日在成交量上有所建树的楼盘也是在新政狂轰滥炸之前已经开盘的几个楼盘。排名第一的是位于萧山区的绿都·金域三江，成交套数13套，交易均价为13867元/平方米。金域三江在其4月13日的开盘均价为14000元/平方米左右，而昨日的交易均价已低于其上周的开盘均价。昨日成交亚军是下城区的泰地·北上新城，有12套房源成交，交易均价为10207元/平方米；该楼盘4月10日的开盘均价为13000-14000元/平方米。这两个楼盘在新政出台后的周一交易均价都低于其开盘均价，看来这次的政策力度让许多购房者们开始“冷静” ！排名第三的新明半岛的成交均价略有上涨，该楼盘昨日成交房源11套，成交均价为11836元/平方米。新明半岛4月11日推出的水岸轩176套房源，仅4个小时，即全部售罄，均价9180元/平方米。

　　“国十条”将90平方米以上的首套房贷首付比例严控在30%以上，二套房首付比例更达到50%以上。同时，要求对商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，根据风险状况，第三套及以上住房贷款暂停发放；可谓是这两年来最严厉的房产调控政策。楼市接下去将呈现出怎样的“拐点”？政府是否还会重拳出击？大家都在拭目以待。

　　每日商报 戈珺珺