浙江在线06月29日讯5月份，在舟山多数经济指标运行稳定，质量和效益有了新的改善的背景下，舟山市统计局的一份经济运行报告中说，舟山经济发展环境仍存在较多不确定、不稳定因素。其中，房地产市场进入敏感时期，令人关注。

　　1至5月，舟山完成全社会固定资产投资158.82亿元，增长3.0%，增幅分别比前4个月和一季度回落3.1个和6.3个百分点。分行业看，第一产业、第二产业投资额分别下降83.3%和7.9%，第三产业增长11.4%。第三产业投资逐渐成为投资主体的地位进一步显现，其占全社会投资的比重从年初的60.9%进一步提高到61.5%，其中信息传输业、批发零售业、住宿餐饮业和文教卫体娱乐业分别增长8.9倍、4.1倍、47.2%和46.8%。

　　作为投资中的一个亮点，房地产5月份投资增长33.7%，但亦有隐忧，增幅回落明显，较4月份回落93.6个百分点，较今年增速最低的3月份回落8.9个百分点，开发商投资步伐放缓。

　　随着国家出台一系列房地产宏观调控政策，我市房地产市场观望气氛进一步增强。 5月份，在政策作用和去年基数较大的影响下，商品房销售和二手房成交均有较大幅度下降，比上年同期下降72.2%，比上月下降76.9%，房屋竣工面积0.73万平方米，下降71.3%。商品房销售494套，下降66.3%，比上月下降43.5%；二手房成交570套，下降43.3%，比上月下降55.0%。 1~5月，商品房销售面积58.51万平方米，增长27.7%，房屋竣工面积28.46万平方米，增加1.3倍，增幅分别比一季度回落73.9和53.7个百分点。商品房销售3411套，下降22.6%，二手房成交3551套，下降0.2%，降幅分别比一季度扩大64.4和10.1个百分点。

　　据此，市统计局人士认为，舟山房地产市场进入一个敏感时期。