主城区商品住宅成交套数同比下降75%

　　房地产供需双方观望气氛依旧浓厚

　　对照年初定下的目标，上半年，杭州大部分经济指标增幅都在20%以上，可概括为“七快一涨”：工业、服务业、投资、消费、出口、财政、居民收入较快增长，物价有所上涨。

　　1到6月，市区城镇居民人均可支配收入、全市农民人均现金收入同比增长如图示——

　　如物价增幅过快

 　　将进行必要的干预

　　半年盘点，成绩不错，也有困难和问题，尤其是素质性、结构性和长远性的问题。

　　用上半年的主要经济运行指标为参考蓝本，邵占维分析：

　　一、GDP增长，上半年虽然达到12.4%，完成很好，但第三产业发展速度不快，和年初定下的目标有距离。

　　二、约束性指标形势严峻，特别是节能减排指标，必须要下铁的决心，用铁的措施，以铁的举措，保证约束性指标完成。

　　三、CPI(消费者物价指数)，上半年增幅是3.5%，年度控制目标是4%，看来下半年任务严峻。

　　我们要重视与老百姓和低收入群众生活密切相关商品的价格变化，及时启动补贴预案；还要研究，如果物价增幅过快，政府“有形的手”要进行必要的干预。

　　四、关注宏观调控政策对经济运行带来的影响。

　　下半年的工作，要特别关注涉及经济发展方式转变、民生改善、社会稳定的重大项目和工作，认真贯彻市委部署，全力以赴抓落实，真抓实干出成效，确保完成全年各项目标完成，为“十二五”良好开局奠定基础。

　　其中，邵占维特别提到要确保完成为民办实事工程。

　　“年初定下的十件实事，哪些可以完成，哪些有难度，都要做好准备，决不能有半点含糊，一定要完成。”

　　说到世博“环沪护城河”计划和服务性政府建设时，市委副书记、代市长邵占维两次提到“城市竞争力”：“社会治安好了，也是一个地区的竞争力，服务型政府也是一个城市的品牌，政府工作公开透明是很要紧的，除了涉及个人隐私、商业机密和国家安全的，政府的所有信息都要公开。”

　　一起来看看会上发布的一些上半年经济数据，还有相关经济运行情况分析。

　　市贸易局分析了杭州大厦购物中心、浙江银泰百货、杭州解百等5家百货2009年经营情况，有3家企业利润总额均不同程度下降；另两家增幅也只在5%左右。

　　店庆、半年庆、母亲节、儿童节……打折促销，是商家常用营销手段，但用的次数太过频繁，消费者也出现了“购物疲劳”，节日销售冲量的爆发难度越来越大。

　　城市里商场促销疲软，不妨关注农村市场。市贸易局拿出一组数据，今年上半年，全市农民人均现金收入同比增长12.8%；但乡村消费品零售总额仅为全市零售总额的2.98%(如图)，同样的指标，在全国范围，这个比重是13.7%，全省范围，是12.13%。

　　如果说，这个数据显示出杭州农村消费市场体量偏小，但换一个说法，也说明农村市场有很大潜力可挖。

　　杭州市政府昨天召开经济形势分析会暨区、县(市)长座谈会，用“复苏向好、质量提高”概括当前经济运行特征。

　　杭州市委副书记、代市长邵占维解释，所谓“复苏向好”，是指主要经济指标增速加快、增幅提高，绝大多数超过了预期；所谓“质量提高”，则反映在工作的推进，以及保障措施的改善上。

　　4月15日、17日，国家出台房地产调控政策，给杭州房地产市场带来重大影响，成交量快速下滑，上半年主城区商品住宅成交量、五城区二手住宅同比成交量如下图——

　　调控政策存在诸多不确定性预期，供需双方观望气氛仍旧浓厚。

　　调查显示，房地产新政出台后，接近半数的意向购房者认为房价要跌，44%的人陷入观望，30%左右的意向购房者推迟购房。

　　房管部门测算，下半年，杭州合计可售商品房约400万平方米，随着下半年和明年一批新楼盘逐步上市，房地产市场如果仍不活跃，供需矛盾、量价矛盾将相互交织，会对市场产生影响。

　　也有好消息，和去年同期相比，上半年杭州住宅施工面积增长5.7%，竣工面积增长20%，新开工面积则增长139.4%。

　　杭州市建委、国土局等部门将加强对房地产开发建设项目的动态管理，继续加大普通商品住房土地供应，特别是增加中小户型商品住宅用地

　　供应，优化商品房的供应结构，进一步规范房地产市场行为，严格做好闲置土地的清理回收、督促开发工作。

　　上半年，杭州经济适用房完成新开工10万平方米，竣工50.83万平方米，已提前完成全年竣工量。

　　除保证房地产稳定发展外，杭州市还将进一步加快廉租房、经济租赁房、经济适用房、限价房、人才房、危改房等保障性住房建设，加强对保障性住房建设的土地、资金等要素供给，放宽经济适用住房申请对象范围，扩大廉租房保障范围。

　　0.74天，17.76小时，这是上半年杭州入境游客比去年同期增加的在杭逗留时间，看似仅仅多了十几小时，但用杭州市旅委主任李虹的话来说，其实是迈出了一大步。

　　举个例子，国内游客目前在杭人均逗留时间为2天，人均花费1799.8元；一日游人均花费789.9元。

　　住一个晚上，游客要吃饭、住宿、购物、打车……这都将给杭州的企业、商家带来收入，提供更多的就业岗位。

　　来看看宾馆饭店上半年平均客房出租率和平均房价同比增长数据——

　　上半年，杭州接待国内游客2845.04万人次，同比增长15.1%，实现国内旅游收入396.32亿元，同比增长18.8%。

　　下半年，上海世博会仍在进行，广州亚运会又要召开，还有十一黄金周和中秋小长假，再加上国际市场促销效应带动，估计来杭旅游的人不会少。

　　收入增加了，生活品质提高了，越来越多的杭州市民舍得掏钱出境旅游。

　　上半年，全市旅行社组织出境游客人数33.44万人次，同比增长60.4%。其中，前往台湾旅游的人数为12.86万人次，已超过去年全年总量。

　　上半年累计进出口

 　　同比增长38.6%

　　全球顶尖咨询机构毕马威，近期对15个国家的300家跨国企业作了企业资本流动调查，得出结论是：中国将取代美国，成为全球最大的引资国。

　　这一趋势，在杭州也显山露水，市外经贸局局长李玲说，和前两年相比，今年上半年来杭的访客数量较多，频率较高，且大部分客商都是带着项目来对接洽谈的。

　　上半年，全市合同外资35.7亿美元，同比增长40.78%；累计进出口194.5亿美元，同比增长38.6%。

　　但也有问题要注意，国际金融危机对宏观经济和跨国公司影响仍然存在，周边国家和地区、国内兄弟城市在招商引资上的激烈竞争等，对此，杭州将加大招商引资力度，筑巢引凤，吸引更多优秀企业前来投资。

　　大米鲜菜等价格上涨

 　　猪肉价格连续4个月走低

　　除了服装类价格有所下跌外，上半年，很多商品都呈上涨之势，涨幅较大的有：食品上涨6.7%，医疗保健和个人用品上涨5.1%，居住成本上涨5.0%。

　　食品涨得最快，主要受西南旱情、需求增加等影响，和年初相比，大米价格上涨18.4%，面粉价格上涨5.6%，鲜菜价格上涨12.3%，鲜瓜果价格上涨13.1%；但猪肉价格3月开始连续4个月持续走低。

　　为保障菜篮子供应，市政府将针对当前价格结构性上涨的特点，抓好产品调运，保持合理储备，确保价格稳定；严厉打击经营者串通涨价、囤积居奇、哄抬价格、价格欺诈、变相涨价等行为。

　　居住成本上涨，主要是受建房成本、装修材料、租房和水、电、燃料价格上涨影响。(都市快报 记者王佳佳 制图高薇)