昆仑公馆现场。

　　浙江在线08月19日讯当下楼市是谁在买高端住宅？他们是怎样一群人？记者分别深入三个不同区块的高档楼盘：城市之星、昆仑公馆和远洋公馆，发放调查问卷，并和购房者做了一对一的交流，以了解这些购买豪宅的人的心态。本次调查共发放问卷100份，收回有效问卷50份。

　　61%拥有杭州户籍，18%不住在杭州

　　数据：

　　50份有效问卷中，其中有61%的人是杭州户籍，而39%是非杭州户籍。而在杭州居住生活这一栏中，有35%的人选择在杭州居住10年以上，占三分之一还多， 5~10年的有19%，居住1~5年的占25%，3%选择居住时间为1年以下，还有18%的人不住在杭州。

　　现场：

　　在城市之星，记者碰到了秦女士，在杭州打拼了近十年。“我丈夫在宁波做外贸生意，过几年等我丈夫结束了那边的生意，我们一家就可以住到城市之星了。”秦女士说。

　　而在远洋公馆，杭州本地人显然更多。在记者调查的几组购房者中，多数是杭州本地人，他们觉得运河这里坏境和交通都不错。

　　填了年收入200万~500万的人，开了辆别克君威

　　数据：

　　在家庭年收入这一栏中：有32%的人选择20万~50万，30%的人选择50万~100万，这两类人占了绝大多数，是调查楼盘的主力人群；而选择在100万～200万年收入的人占到19%，200万～500的为13%，10万～20万和500万以上的人各占3%。

　　现场：

　　邱先生和自己几个生意伙伴一大早来到城市之星现场看样板房。“我们在杭州合作开一家外贸公司，已经开了5年了，生意还不错。”邱先生开玩笑地说，他的年收入应该可以买3辆奥迪A6。

　　除了外贸生意外，邱先生另外还在做股票和期货，每年都有笔数目不小的分红。“其实买这个房子的人也不一定是很有钱的。一套房子700多万，贷款200多万，还是可以接受的。”邱先生表示。

　　“资金拿来做别的投资，不如购置房产。”来自温州的投资商陈先生，身着简单T恤和牛仔裤来到昆仑公馆现场。他认为这期开的户型不大，挺适合改善性自住兼投资的，到时候出手会容易一些。

　　最后记者在调查问卷上看到，陈先生在家庭年收入这一栏填写的是200万～500万。离开的时候，记者看见陈先生开着一辆别克君威，离开了售楼现场。

　　购房目的和大众型楼盘非常相似

　　数据：

　　在我们本次调查中，61%的人是杭州户籍，46%的受访者选择自住，有43%的购房者选择投资兼自住，另外11%则是纯投资。

　　就在不久前，本报曾对保利东湾、万家星城、金地自在城三家大众型楼盘做个调查，当时的调查结果是：有50%的受访者表示购房主要用于自住；有39%的人则是投资兼自住；纯投资的人占了11%。

　　这两组数据可以说是惊人相似。

　　不同的是收入和职业特征：高端住宅购房者的职业特征以私营企业主、公司管理人员和自由职业者为主，占了39%，而大众型楼盘中，稳定职业即教师、公务员、医生和媒体所占比例比较突出，四者相加占24%。

　　现场：

　　在采访中记者发现，高档住宅的购买者除自住外，也有将手头闲余资金保值增值的考虑。

　　温州人张先生带着全家人来远洋公馆看房，一开口就把销售小姐给愣住了，“我想买一层，装修可不可以自己弄。”张先生从事矿产生意，这次是想买来自住。“其实三套停贷对我来说没什么大的影响，可能我会选择一次性付款。”张先生在问卷上填写的家庭年收入在100万~200万左右。记者得知，除了矿产以外，张先生还在经营别的生意。