浙江在线08月11日讯今年以来，浙江投资者投资香港地产热度骤升。香港著名企业英皇集团和杭州“见行”中介服务公司(简称“见行”)合作，连续在温州、义乌及杭州推出香港购房团，受到了广泛关注。为何浙江人热衷到香港投资房产？投资价值何在？如何在香港买房？记者采访了有关人士。

　　香港地产吸引内地投资客

　　“见行”专业顾问Vincent说，首先是今年内地楼市出台严厉的楼市调控措施，大量投资者或是观望或是转向香港或其它地区投资地产。而与其他地区相比，香港地理位置占优，人口数量稳定，楼盘素质也较高，因此成为多数投资者重点考虑的对象。

　　Vincent说，在投资者最为关注的投资回报上，投资香港地产也具有一定优势。目前港币的存贷利率都是历史最低，加上租金较高，因此可轻松做到以租养贷和赢利。而在杭州等高房价城市贷款买房出租，已不可能达到这样的回报。此外，香港地产的升值潜力也一贯表现稳定。

　　浙江投资者青睐豪宅

　　Vincent说，参加香港购房团的浙江投资者多为35岁-45岁，具备较强的经济能力和丰富的投资经验。他们对香港豪宅兴趣较大，多数都是直奔香港最贵最豪华的楼盘而去，他们普遍认为豪宅保值能力更好。Vincent举例，目前西九龙地区开发的某超高层住宅，均价达每平方米人民币18万元以上，在有意投资移居的客户中，基本都表示出对这一楼盘的兴趣。

　　据香港英皇集团负责接待购房团的专业地产顾问讲，浙江投资者确实比内地其他地区投资者表现得更加理智和精明，对于楼盘地理位置、素质和价格等方面研究得非常细致，决定购买也比较谨慎。不过，在经过详细了解后，香港优质楼盘还是能得到他们的高度认可。

　　香港英皇集团地产业务负责人周研还特别提醒浙江投资者，在精明的同时，也千万别忘了通过正规、信誉良好的机构购买房产，千万不要盲目为贪小便宜而通过非正规渠道购买房产。某些非正规机构利用一些投资者的心理，用返佣、低价格、假信息等手段吸引内地购房者上门，还有不少“房托”以友情介绍名义给投资者设下“陷阱”。对于不熟悉香港环境和地产购买程序的内地投资者，不仅可能因不熟悉法律程序承担风险，还可能给之后的办理按揭、公证以及办理投资移居等一系列手续带来麻烦。之前已有个别投资者，就是因为听信某些非正规机构的返佣承诺而因小失大，付出了沉重代价。