浙江在线08月20日讯住进风景如画的西溪边的某一幢房子，旁边有学校有超市，配套很齐全，只要每个月按时付几百元的租金。

　　是不是觉得太梦幻了？

　　昨天，杭州举行公共租赁住房建设情况新闻通报会——已在城西塘北、庆隆、蒋村、城东牛田、三里亭、城北花园岗等6个地块落实了171亩土地，用于2010年公共租赁房建设。预计可建公共租赁住房40余万平方米左右，建成后可解决6000户左右家庭的住房问题。

　　据了解，市本级推出的第一个公共租赁住房项目——半山田园地块，今年将完成项目的50%，预计到2012年可交付使用，届时可保障约5000余户。截至目前，杭州市、区两级已建、在建和筹建的公共租赁住房已接近130万平方米(含两项公寓、经济租赁住房等)。

　　今年，杭州将扩大公共租赁住房的试点，确保推出600套以上的房源。

　　地段：附近商品房均价1.6万—3万

　　市房产管理局局长周先木介绍，这6大区域的地段比较优越，周边配套比较成熟，交通也比较便利：

　　面积：50平方米左右为主

　　既然是保障性住房，面积肯定不会“超标”。这些公租房的户型建筑面积以50平方米左右为主，最大的也肯定在60平方米以内。

　　据了解，户型设计以成套住房为主，成套住宅和非成套住宅的比例总体控制在70%和30%。啥叫成套住房？就是麻雀虽小，五脏俱全——厨房卫生间啥都有。在成套住宅中，两居室和一居室各占一半。具体的户型比例将根据不同的地块适当进行调整。

　　另外，项目还将在周边适当配置公共食堂、健身场所、洗衣房、超市和公共阅览室等公共服务设施。

　　租金：将根据地块条件等浮动

　　相关负责人透露，杭州目前已经在部分地区试点公共租赁房，租金有两种，6.5元每平米和13元每平米(其中，不符合廉租房申请条件，买不起经济适用房的为6.5元每平米；不符合经济适用房申请条件，买不起商品房的为13元每平米)。

　　不过，具体的租金标准还会根据地块条件等有所区别，土地等级高的地区，租金会更适当高一点。在这个基础上，再根据人群来区别对待，比如针对困难人群，可能会通过发放补贴的形式来降低租金。

　　准入：具体办法预计下周公示

　　满足啥条件才可以入住？目前透露将会考虑几个因素：无房、杭州户籍、在杭工作年限。相关负责人说，目前具体细则还未定，总体是坚持一个梯度保障的原则，房源多起来了，工作年限等也会适当放宽。“无房”初步限定是在六城区无房。另外，如果要享受政府的租金补贴，可能也要查看承租人的经济收入。

　　租赁也是有期限的，初步打算，符合条件的一次签订3—5年的租赁合同。如果3—5年后，承租人还满足租房条件，就可以继续租下去，如果不满足，就退出。

　　杭州市房改办相关负责人表示，将根据经济适用房和廉租房申请积累的经验，严把准入及退出关，保证公共租赁房申请的公平、公正和公开。

　　最新的消息是，房管部门正在抓紧完善《杭州市公共租赁住房管理办法(试行)》，对保障对象、建设和管理模式等进行明确。顺利的话，《办法》将于下周公示，年内将会出台。