浙江在线08月20日讯昨天，杭州市政府举行公共租赁住房建设通报会，今年杭州市将推出6个用于建设公共租赁住房的地块，分别为蒋村、庆隆、塘北、城东牛田、三里亭、城北花园岗地块。这6个地块落实了约171亩土地，预计可建公共租赁住房40余万平方米，建成后可解决6000户左右家庭的住房困难。这些地块周边配套已比较成熟，部分区块周边商品房价已突破3万元。

　　公租房门槛低，申请条件、租金还在制定中

　　杭州市建设公共租赁房，主要为了解决“夹心层”的住房难。“夹心层”是指那些买不起商品房、又不够经济适用房申请条件；买不起经济适用房、又不够廉租房申请条件的住房困难家庭。

　　杭州市房管局局长周先木介绍，新增6个地块的户型设计以成套住宅为主，成套住宅和非成套住宅的比例控制在70%和30%。其中成套住宅中，两居室和一居室各占一半，户型建筑面积以50平方米左右为主，严格控制在60平方米以内。

　　而本次推出的6个建公共租赁住房的地块地段也较优越，周边配套比较成熟，部分区块周边商品房均价已经突破3万元。困难家庭在享受高档住宅区环境的同时，也降低了居住和生活成本。

　　至于6个项目的租赁住房的申请条件、租金方案，目前还在研究制定中。去年杭州租赁房试点，第一个“夹心层”的房租是6.5元/平方米，第二个“夹心层”的房租是13元/平方米。(第一个“夹心层”是指不符合廉租房租赁条件、又买不起经济适用房的低收入住房困难家庭；第二个“夹心层”是指不符合经济适用房申购条件、又买不起商品房的中低收入住房困难家庭)

　　“这批租赁房租金一定比市场价便宜。”周先木说，这批租赁房不仅要公开、公平、公开出租，同时还将引入退出机制，一旦租房者不满足租赁条件，将退出，由其他困难户入住。

　　六个地块公租房，配套成熟交通便利

　　蒋村单元地块：

　　该项目东至紫金港路绿化带，南至绿城西溪诚园项目，西至规划蒋村六号路，北至规划余杭塘路延伸绿化带。项目规划总用地面积2.86公顷，约42.9亩项目地上建筑面积约7.1万平方米。

　　该地块紧邻绿城西溪诚园，周边配套成熟，周边楼盘的均价在2.6万至3万每平方米。

　　塘北单元地块：

　　该项目位于余杭塘路，沃尔玛超市东侧，南至余杭塘河，北至余杭塘路。项目规划总用地面积1.43公顷，约21.4亩，项目地上建筑面积约5万平方米。

　　该地块紧邻印象城商业中心，银泰城市商业综合体、沃尔玛超市等商业配套近在咫尺。公交配套成熟，邻近地铁二号线站点，交通十分便利；周边楼盘均价2万至2.5万每平方米。

　　庆隆单元地块：

　　该项目位于拱墅区余杭塘路北侧，东至益乐路，南至余杭塘路，西至规划绿地，北至公交停保基地。项目规划总用地面积2.13公顷，约32亩，项目地上建筑面积约7.4万平方米。

　　该地块邻近政苑小区、芳满庭等商品房项目，与城西银泰商业综合体等大型商业配套的距离均在1公里以内，交通便利，周边楼盘均价在2万至2.5万每平方米。

　　牛田单元地块：

　　该项目位于江干区德胜路与红普路交叉口。东至钱江变地块，南至九和路，西至红普路，北至德胜路防护绿地。项目规划总用地面积1.2公顷，约18亩，项目地上建筑面积约4.2万平方米。

　　该地块毗邻杭州地铁1号线九和路站，连接德胜快速路，交通较为便利，基本的生活配套具备，各种大型配套正在规划建设中，周边楼盘均价在1.5万至1.8万每平方米。

　　花园岗单元地块：

　　该项目位于拱墅区湖墅北路与育英路交叉口，土地面积约48.8亩，公共租赁住房部分的建筑面积约4.7万平方米。

　　该地块距离杭州市汽车北站仅百米，周边商业配套成熟，交通便利，学校、医院等基本生活配套齐全，周边楼盘均价1.6万至1.8万每平方米。

　　三里亭单元地块：

　　该项目位于江干区三里家园小区，土地面积约8亩，项目地上建筑面积约1.7万平方米。

　　该地块到武林广场直线距离不足4公里，是6个地块中最靠近市中心的，交通便利，配套成熟，周边楼盘均价1.8万至2.2万每平方米。