浙江在线08月11日讯昨天，记者从宁波市建设委员会获悉，江北洪塘公共租赁房项目已经通过规划会审，将在年底开工建设。这是宁波市首个公共租赁房项目。

　　此次会审确定该工程将提供两种户型，40平方米一室一厅和60平方米两室一厅，共计2104套房源。所有房源面向住房“夹心层”推出，只租不售，可拎包入住，准入门槛具体细则正在研究中。

　　公共租赁房主要租给“夹心层”

　　不能租廉租房，够不上经适房的申请资格，又买不起商品房；刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜的房——这就是人们常说的住房“夹心层”。尽管住房保障体系正不断发展完善，但目前仍有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的“空白区”。

　　宁波市经房办负责人介绍说，公共租赁房就是要给这样的“夹心层”提供租住房源。宁波洪塘这个租赁房项目开建之后，进一步完善了限价房、经济适用房、廉租房、公共租赁房的多层次住房保障体系。

　　2104套公共租赁房可拎包入住

　　根据设计方案，洪塘公共租赁房项目总用地面积9.54公顷，其中住宅用地6.4公顷，拟建公共租赁房11万平方米，共16幢单体，由9~18层中高层组成。

　　按照“小户型、功能全、简装修”的要求，共设计40平方米一室一厅户型、60平方米两室一厅二种户型，其中40平米户型1294套，60平米户型810套。

　　租赁房户内会进行简单装修，配备必需的基本生活设施，基本做到拎包入住。同时根据建后管理的需要，小区内还单独配置了租赁服务中心，在综合考虑租赁服务、物业服务功能的同时，强化文体活动等功能，为入住对象提供必要的活动休闲场所。

　　准租门槛正在研究中

　　早在2007年，宁波市就已明确规定，作为租赁型保障住房，此类房源只租不售，主要解决低收入无房家庭和新就业人员的过渡性居住问题；其保障对象，为家庭人均年收入在城镇居民人均可支配收入60%以下且无房的家庭或单身居民。当然，如果符合条件，但已享受过廉租住房或经适房保障政策的，就不能再申请了。

　　而在2010年~2012年市区住房保障规划中规定，公共租赁房的租金按照同区域同类住房市场租金的五成到八成，进行政府定价。

　　至于申请首批租赁房的具体要求，宁波市经房办负责人表示，准入门槛的具体细则正在研究中，除了低收入家庭，租赁房的提供将有助于解决大学毕业生等新就业人员的住房问题。