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杭州要再建6处公租房 房价3万的地段也要建
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  浙江在线08月20日讯住进风景如画的西溪边的某一幢房子,旁边有学校有超市,配套很齐全,只要每个月按时付几百元的租金。

  是不是觉得太梦幻了?

  昨天,杭州举行公共租赁住房建设情况新闻通报会——已在城西塘北、庆隆、蒋村、城东牛田、三里亭、城北花园岗等6个地块落实了171亩土地,用于2010年公共租赁房建设。预计可建公共租赁住房40余万平方米左右,建成后可解决6000户左右家庭的住房问题。

  据了解,市本级推出的第一个公共租赁住房项目——半山田园地块,今年将完成项目的50%,预计到2012年可交付使用,届时可保障约5000余户。截至目前,杭州市、区两级已建、在建和筹建的公共租赁住房已接近130万平方米(含两项公寓、经济租赁住房等)。

  今年,杭州将扩大公共租赁住房的试点,确保推出600套以上的房源。

  地段:附近商品房均价1.6万—3万

  市房产管理局局长周先木介绍,这6大区域的地段比较优越,周边配套比较成熟,交通也比较便利:

  面积:50平方米左右为主

  既然是保障性住房,面积肯定不会“超标”。这些公租房的户型建筑面积以50平方米左右为主,最大的也肯定在60平方米以内。

  据了解,户型设计以成套住房为主,成套住宅和非成套住宅的比例总体控制在70%和30%。啥叫成套住房?就是麻雀虽小,五脏俱全——厨房卫生间啥都有。在成套住宅中,两居室和一居室各占一半。具体的户型比例将根据不同的地块适当进行调整。

  另外,项目还将在周边适当配置公共食堂、健身场所、洗衣房、超市和公共阅览室等公共服务设施。

  租金:将根据地块条件等浮动

  相关负责人透露,杭州目前已经在部分地区试点公共租赁房,租金有两种,6.5元每平米和13元每平米(其中,不符合廉租房申请条件,买不起经济适用房的为6.5元每平米;不符合经济适用房申请条件,买不起商品房的为13元每平米)。

  不过,具体的租金标准还会根据地块条件等有所区别,土地等级高的地区,租金会更适当高一点。在这个基础上,再根据人群来区别对待,比如针对困难人群,可能会通过发放补贴的形式来降低租金。

  准入:具体办法预计下周公示

  满足啥条件才可以入住?目前透露将会考虑几个因素:无房、杭州户籍、在杭工作年限。相关负责人说,目前具体细则还未定,总体是坚持一个梯度保障的原则,房源多起来了,工作年限等也会适当放宽。“无房”初步限定是在六城区无房。另外,如果要享受政府的租金补贴,可能也要查看承租人的经济收入。

  租赁也是有期限的,初步打算,符合条件的一次签订3—5年的租赁合同。如果3—5年后,承租人还满足租房条件,就可以继续租下去,如果不满足,就退出。

  杭州市房改办相关负责人表示,将根据经济适用房和廉租房申请积累的经验,严把准入及退出关,保证公共租赁房申请的公平、公正和公开。

  最新的消息是,房管部门正在抓紧完善《杭州市公共租赁住房管理办法(试行)》,对保障对象、建设和管理模式等进行明确。顺利的话,《办法》将于下周公示,年内将会出台。

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