兴中小区里的一面公告墙上，密密麻麻贴满了招租的广告，价格都很高。

　　浙江在线09月15日讯9月13日下午，与义乌国际商贸城一路之隔的兴中小区。从东北来的小罗和男友站在小区的公告墙前，一脸地不安。

　　“这里的租金太贵了，动不动就要20万元。”小罗说，她和男友辞了老家的工作，想到义乌来做饰品生意。只是，他们来的可能不是时候。

　　这个以经营饰品和饰品配件的为主的商业小区，在短短几个月的时间里，租金足足涨了一倍多。

　　不仅是寻租者，就连那些原本就在这里经商的经营户，也感觉有些吃不消了。

　　本报记者调查后发现，造成兴中小区租金飞涨的原因，仅仅因为一则传言。

　　一则传言

　　让经营户既兴奋又不安

　　义乌兴中小区，与国际商贸城仅一路之隔，主要经营饰品和饰品配件。义乌工商部门提供的最新数据显示，小区内共有2343家经营户，其中1997家经营饰品和饰品配件。

　　今年6月初，义乌出台了新一轮的市场行业布局调整方案。据当地媒体报道，方案的核心内容是，义乌国际商贸城一区市场东侧将进行扩建，用于饰品业的扩容发展。

　　从一个多月前，便开始有传言称：在2006年以前便在商贸城以外的地方经营饰品和饰品配件的经营户(包括中兴小区的商户)，可以获得一个商贸城扩容后的摊位。

　　这个小道消息，让兴中小区的经营户们即兴奋又不安。虽然只有一路之隔，商贸城的摊位可与兴中小区摊位有着天壤之别。

　　“2002年，义乌小商品市场从老篁园市场搬迁到国际商贸城后，这里的摊位已经成了稀缺资源。市场一区一个普通的20平方米的摊位，可以卖到400万元。”龚女士从1995年开始，就在义乌小商品城做饰品生意，“现在，一个普通的摊位，每年的租金差不多要50万元，位置好一些的，租金则要上百万元。”

　　龚女士现在只有半个摊位，一年生意做做，也能净赚20多万元。“那些生意做得好的，一年赚100万元一点问题也没有。”

　　“如果能得到国际商贸城内的一个摊位，哪怕就是租租，也比在兴中小区做生意强多了。”一位兴中小区的经营户告诉记者。

　　房东突然集体涨价

　　经营户没赚钱要先赔钱

　　虽然一切还只是传言，并未得到任何相关部门的证实，但兴中小区的房东们立即感觉到，涨价的机会来了。

　　有消息称，那个传言传开以后，小区的房东们经过集体协商，决定在原有的基础上，租金上涨一倍。

　　温州永嘉人叶一雷在兴中小区7幢租了一间不到20平方米的店面，开了一家水钻商行。

　　“去年10月，我来这里做生意，那时店面的租金才3.8万元。”叶一雷说。就在记者采访他时，房东刚刚下了“最后通牒”：房租一口价8.5万元，没得商量。

　　叶一雷很郁闷，他甚至拿起计算器给记者算了一笔账。“我一年的利润，也不过十多万元，差不多全给房东了。”

　　摆在叶一雷面前的只有两条路：要么付掉整年的租金，咬牙坚持下去；要么卷包袱走人，去找更便宜的店面。

　　他思来想去，还是舍不得这个临街的店面。

　　记者在兴中小区转了一圈，发现很多一楼临街的商铺已经关门停业了。

　　“有些人把店开到了2楼、3楼，上面的租金要便宜一些，但客流量肯定要比一楼临街的少很多，生意也不好做。而且，大家都往楼上搬，导致上面的租金也跟着涨了起来。”而叶一雷最担心的是，这样的疯涨究竟有没有个尽头，“明年要是再涨，这生意肯定做不下去了。”

　　租金飞涨，商户合谋集体搬迁

　　“现在房东们都很牛气，由于绝佳的地理位置，他们不愁房子租不出去。而且，那个传言也让房东们涨价更有底气了。”在兴中小区做了四五年假发生意的张先生说，“我对面那家饰品店，去年的租金是9万元，今年就要18万元。最离谱的一家甚至涨到了27万元，足足是原来的3倍多。”

　　按照惯例，兴中小区的租房合同都是一年一签，这让经营户们感到非常被动。

　　为了缩减开支，有的经营户，把原来两间的店面减到了一间。

　　但是，这也不是长久之计。更多的人，开始考虑起了能根本解决问题的应对之法。

　　张先生说，小区的经营户成立了一个经营户委员会，决定另外找一个小区，大家整体搬迁。

　　这个自发形成的“迁店联盟”，一开始就得到了500多经营户的响应。

　　“想要集体搬离兴中小区的想法，大概是在六七月份开始酝酿的，8月份的时候，我们已经做了登记。”金开达说，他是最早加入“迁店联盟”的经营户之一。

　　“原本，我只是和温州商会和饰品行业协会的几个朋友说起过这个事情。没想到，最后登记的时候，竟然有1000多人报名。”金开达说。

　　“我们和一些新建的小区谈过，有些都已经谈得差不多了，现在还在和小区所在的村委会沟通，时机成熟肯定会搬。”张先生说，现在大家普遍的想法就是，希望整体进行搬迁，规模越大越好，这样可以很快形成新的商圈，生意也能尽快地做起来。

　　“但是，要一下子找到合适的小区，也不是那么容易的事，所以在找到小区后，会优先满足租期已到的经营户。”张先生苦笑着说，“只是，如果租金不是涨得这么厉害，又有谁愿意搬呢？搬迁费和装修的费用不算，那些因搬迁而损失的生意，我们又找谁去赔偿？”