“双限令”出台以后，杭州楼市降温不少，上周，陆陆续续有不下十个楼盘领出了预售证，而真正开盘的楼盘较少。上周末，有5个楼盘推出了新房源。其中有不少是老盘续推，也不乏首次亮相的全新楼盘，相同的是，大多数楼盘开盘都很“低调”，最后预定成绩也平淡无奇。5楼盘推出房源总数600套左右，而预定总量仅143套，不足总数的1/4。

　　投资客基本淡出市场

　　入市购房的大多为刚需

　　主城区的远洋公馆、余杭区的城建·锦昌年华及萧山区的科尔·南城景园分别于上周续推了新房源。

　　据悉，远洋公馆推出的是位于小区东北面的第11幢楼，所推房源是一幢18层的精装行政公馆，总共可售套数约200套，户型面积在84平方米到169平方米之间。所推房源开盘均价为36000元/平方米，当日定房需交50万定金，总价可优惠2万。该楼盘售楼处表示，当日预定65套。

　　30日科尔·南城景园推152套房源，多层均价为10500元/平方米、小高层均价10100元/平方米，工作人员表示，一次性付款可享受9.85折优惠。

　　城建·锦昌年华于昨日开盘，主推22号、25号两幢楼，此批房源户型面积为86到130平方米，共计80余套房源，均价为10000元/平方米左右。开盘当日的优惠有：存二抵四，按揭9.8折，一次性付款9.6折。昨晚6点40分，该楼盘企划负责人章丽娅表示，所推房源昨日预定近30套，购房者大多为城北和城西一带的刚需，也有部分改善性需求的客户，基本看不到投资性需求客户下单，前来咨询的也很少。她透露，“双限令”对不能提供纳税证明的人购房有一定影响，这部分购房者因此只能选择一次性付款。

　　大家·武林府价格“叫板”蓝色钱江，客户纷纷喊贵

　　龙湖·滟澜山的首次亮相非常神秘

　　透明售房网显示，上塘路上的武林府二期已领出预售证，预售证显示该楼盘于10月30日开盘。记者10月30日到达开盘现场时发现，位于地下一楼的销售现场比较安静，只有三四组客户在售楼中心看房。记者询问当天是否已开盘时，几位销售人员都回答“具体时间未定，目前只是认购”。

　　有工作人员对楼盘进行了介绍：武林府是由6幢小高层、高层住宅及一座商务写字楼围合组成，本次即将开盘的是1号、2号楼共90余套房源，主力户型为190-280方的精装平层，开盘均价55000元/平米，当日定房可享受一次性付款9.7折、按揭9.9折的优惠。

　　几位看房者听到此次开盘均价55000元/平方米之后连连说太贵。该楼盘的样板房已对外开放，记者跟随看房者一同参观了几套样板房。工作人员介绍，该房源精装修标准约6000元/平方米，但有两位顾客很肯定地说，这样的精装修不到6000元/平方米。有位看房者感叹说，“这样的价格都跟蓝色钱江差不多了，那还是绿城的江景房”。有看房者将该楼盘与两站路之外的昆仑公馆作了比较说，“昆仑公馆已售均价大约35000元/平方米”。记者在透明售房网该楼盘的“房屋状态示意图”上看到，1幢4楼中间套的单价约55000元/平方米，4楼以上房源价格均高于该均价，而2幢2楼房源单价为57000元/平方米。截至昨晚8点15分，透明售房网数据显示，蓝色钱江6月6日开盘的2号楼已售均价为60125元/平方米。

　　下沙楼盘龙湖·滟澜山的首次亮相显得非常神秘。该楼盘预售证信息显示，开盘日期为11月1日，但昨日，有一位购房者告知记者他已经在龙湖·滟澜山买到了70多平方米的MOCO户型。记者随后联系了该楼盘售楼处。售楼人员告诉记者，“MOCO户型今天已经开盘，高层也将在11月3日在凯悦开盘摇号，到时候销售人员会联系意向客户。”而随后记者致电该楼盘企划负责人，该负责人矢口否认MOCO户型已开盘一事，只是说“还在做方案，具体哪天开盘还没有完全确定。”

　　预定成绩都很平淡

　　截至昨晚8点15分，透明售房网数据显示，远洋·大运河商务区已预售总套数为53套，已售均价为34722元/平方米。锦昌年华已预定总套数为26套，南城景园预定64套，而龙湖·滟澜山和大家·武林府暂无数据。记者以购房者身份致电武林府售楼处时，售楼人员平小姐表示“已经预定得差不多了，现在只剩下4楼以下的房源。”该楼盘销售经理吴秀清表示，因为是双休日，所以数据要到星期一才能上网。几个楼盘推出房源总量在600套左右，而预定总量为143套，房源去化率不到1/4。

　　据每日商报 见习记者 余文