浙江在线11月30日讯签订《房屋租赁合同》后，承租人迟迟没有交纳租金。出租人较真了，诉至法院，要求承租人支付一年租金5万元，并按约赔偿违约金3万元。普陀法院审理认为，原告没有及时主张解除合同并处置房屋，导致损失扩大，自身需负一定责任，遂判决原告俞某向被告江某支付违约金2万元。

　　2009年8月13日，普陀男子俞某与当地一房东江某签订租房协议，租期3年，月租金5万元。双方在合同中还约定，如果一方违约，应向对方支付违约金3万元。另约定，签订合同时，俞某首付2万元租金，江某则交出房钥匙。

　　合同签订后，俞某迟迟未缴纳先期的2万元租金。江某通过手机短信等方式催问俞某是否承租，对方回复“承租”，但一直没履约。江某便把俞某告上法庭，要求支付一年租金5万元和3万元违约金。

　　而俞某认为，违约金过高，要求调至1万元。

　　法院审理认为，俞某短信答复要承租房屋时，江某的房屋已闲置了3个月。江某未在合理期限内向俞某提出解除合同、处置房屋，致损失扩大，其自身负有一定责任。故江某要求俞某支付一年租金的诉讼请求不予支持。但俞某确属违约，需承担相应的违约金。法院酌定原告房屋合理闲置时间为4个月，租金损失1.7万元左右，故约定的3万元违约金明显高于租金损失，法院酌情予以调低至2万元。舟山晚报 陈海维，李彬彬