童先生昨天(8日)在口碑网上挂出了一套房子，没想到中介不停地打电话“骚扰”他，争取他的房源，一个上午接到了30多个电话，影响到他正常的工作。“都说现在楼市不温不火，怎么中介会那么‘疯狂’呢？”

　　“相比去年这个时候，现在的楼市确实不算火。”某房产中介公司德胜店的经纪人包志生介绍，最近几天，杭州每天二手房成交量在八九十套左右，“但现在处于高压调控下，这样的成交量与历年杭州的平稳状况差不多。”在这家门店，每个星期总能成交两三套。

　　据透明售房网前天17点20分统计数据显示，市区共成交二手房40套，住宅成交均价18212元/平方米，其中下城区最高，为21716元/平方米，江干区最低，为15435元/平方米。

　　“价格还是在平稳中略有上升，只是上升速度很缓慢。”小包说，现在他负责的区域内，大关在2万元/平方米左右，三塘小区也差不多，在2.1-2.2万元/平方米。

　　另一家房产中介公司的经纪人小卢说，去年他们几乎没有休息天，整天带着客户看楼盘，现在比去年空多了，几个同事没事就在门店里上网搜寻房源，“房源很要紧啊，经过一年的消耗，存量房不多了，一些二手房主开始捂着楼房不卖，现在的楼市不太会跌。”跟小卢观点一样，小包对房价也持同样的态度——不太会跌。

　　他的理由很简单：“6成到7成的客户是一套房，刚需，他们需要买房，如果以前二手房市场不完全是刚需推动的话，现在刚需的推动力更大。”

　　快接近年底，许多打算明年结婚的年轻人都希望能在春节前把房子搞定，年后可以装修、准备婚礼，“不然心理上会很紧张，如果春节前看不好房子的话，明年结婚的时间都很难安排，你知道现在订酒店都是很紧张的。”刚在假山新村买了一套二手房的小李夫妇说，前几个月他们每天晚上看房，现在终于搞定了，春节可以好好过，接下来就是订酒店、装修、准备结婚，一切按部就班就OK了。

　　“刚需的主要是哪些人？就是这些要结婚的人。”小卢说，今年国家调控后，许多买房的还是这些80后小年轻，“他们不能等，而且房价一直没有下降的迹象，这更推动他们下定买房的决心。”但同时，二手房的房源确实少了，一方面是因为接近年底，存量房消耗得差不多了，另一方面是许多房东有意不放，“现在我们要做成业务，只能拼命找房源。”

　　据每日商报 记者 张哲