路桥商城房产开发的碧波家园（南）项目的摇号现场。

现场参加摇号的群众。

母女俩紧紧盯着大屏幕。

　　路桥碧波家园所有房源一次性拿出来“摇”

　　 浙江在线01月26日讯 昨日上午8点，在台州国际会展中心一楼大厅内，路桥商城房产开发的碧波家园（南）项目的摇号现场。离正式摇号时间还有一小时，已有2000多名来自路桥、椒江、温岭等地的购房者排着队等候入场。“一次性将所有房源都拿出来摇号，台州还是首次。希望今天能买到房子。”来自路桥的潘海福一边牵着儿子的小手，一边与老婆看着碧波家园宣传画册，商量7幢楼层哪些房型比较适合。

　　当天通过摇号开盘，两个小时里，碧波家园240套房源只剩下10套没有售出，销售均价为每平方米9711元，车位价8万元。

　　从2011年新年第一天起，短短25天时间内，市区6次开盘摇号共引来了上万人次参与。

　　从房票到摇号，开发商采取的摇号方式，得到多数购房者赞许。

　　短短25天，市区房源开盘摇号6次

　　“房票门”事件过后，台州市明确规定，今后所有商品房销售，全部公开摇号。

　　2011年1月1日，新年的第一天，台州一房地产公司开发的新明半岛二期“梦庭轩”开盘，实行实名公开摇号。这是台州开展房地产市场专项整治以后，首家实行实名公开摇号的房地产公司。

　　1月9日，2563名市民参加了方远集团颐景名苑首批288套房的公开摇号，体育馆内3000多个座位全部坐满。

　　1月13日，新太阳城举行摇号选房，共31套房源，开盘价约11000元/平方米。

　　1月16日，新明半岛“梦庭轩”再次加推124套全新房源。

　　1月22日，方远颐景名苑一期第二批房源357套，参加摇号人数为1690人。

　　台州市建设规划局相关负责人认为，实名公开摇号是督促商品房公平销售的方式之一，一定程度上体现了公正、公平、公开。“这种方式最大的亮点是实名。从报名到签订合同，全部实行实名，相关信息在网上备案。”

　　虽然摇号中签率低，但购房者觉得公平

　　据中国日用品商城股份有限公司总经理虞小刚介绍：“碧波家园从1月18日至20日，共有1065户购房者参加摇号，摇号中签率为1：4.5。我们把所有的房源都拿出来摇号，而且开盘房价明显低于市场价。所有的摇号程序都在路桥区政府监督下进行。摇号的方式是公开、公平、公正，就是希望有刚性需求的购房者能买到房子。”

　　昨日上午，来自路桥的潘海福紧盯着摇号的大屏幕，一连串看不清楚的身份证号码，突然跳出了6个号码。“46号！潘海福。”潘海福还没缓过神来，身边的妻子推了推他，他才急忙挤开人群，前去登记拿号。

　　不到十几分钟，潘海福就选好了一幢高层房型，他准备明天去银行办理按揭手续。潘海福曾4次参加椒江摇号，但是最终还是没有如愿。“目前椒江新开盘的房子均价都在1万元以上，开发商推出的房子只有一部分，来摇号的人又多，拿号都困难，更别说买房子了。”潘海福对记者说。

　　昨日上午，来自椒江的陈先生与老伴一起，一坐就是3个小时，虽然交了30万元的押金，但没有拿到号。他们看着大屏幕上滚动的数字，一边记下已售出的房子。“号码都是在大家眼前产生，购房者按照户口本登记，从报名到签订合同全部实行实名，比人情买房更加透明。没有摇到号，押金也全部退回。虽然没有摇到号码，但我们觉得摇号方式很公平、很透明。”陈先生说。

　　从整个摇号现场上看，购房者对本次活动还是比较满意的。一方面，有了前几次的摇号经验，摇号工作越来越成熟完善了；另一方面，大家对摇号也不再紧张陌生，人们看待摇号越来越理性。

　　但有些人认为，面对如今台州房市求大于供、“僧多粥少”的格局，摇号火爆的场面可能助推公众“买涨不买跌”的心理，让房市供求倒挂愈演愈烈。

　　据了解，今明两年市区的新盘比较多，眼下即使选不到房，大家心里也不要失落，因为，更多的房源已经整装待发。

　　专家呼吁，让刚性需求者优先购房

　　据台州统计局公布数据显示，去年房地产投资快速增长，全市完成房地产开发投资196.08亿元，比上年增长28.8%；全市实现商品房销售面积463.58万平方米，商品房销售额331.37亿元，分别比上年增长9.8%和22%。

　　有关数据显示，2009年，浙江人均居住面积为34.33平方米，居全国之首。2009年，椒江区城镇居民人均住房面积为31.04平方米，农村居民人均住房面积为58.47平方米。据台州市房地产业协会秘书长俞乾德介绍，台州城镇人均住房面积在全省排名前列。

　　“目前台州出现了房市求大于供的局面，是一种不理性的消费。购房者面对越来越高的房价，产生了买涨不买跌的怪现象。”俞乾德说，台州到底有多少刚性需求购房者，台州人均居住面积到底是多少，政府应该对房地产市场进行调控，提供一些房源供给无房者或者新台州人，让刚性需求的购房者获得优先购房的机会。

　　“公开摇号只有在房源供应充足的前提下，才能真正体现公平公正原则。”俞乾德对目前台州房地产投资热度不减很是担忧，摇号真能避免炒房者吗？

　　昨日，记者在碧波家园摇号中，听到有位来自路桥的陈女士不小心说漏了嘴。她很幸运摇了个号码，选择一套120平方米的房型放些日子，再挂到二手房市场上。“房价比市场上要便宜，户型也不错，应该有不少人会买的。”陈女士对记者说，不过她也认为开发商摇号开盘，让炒房人的买房几率越来越低。

　　■相关链接　台州与杭州、上海楼盘摇号不同之处　　　　　　

　　据俞乾德介绍，杭州、上海等大城市房产摇号与台州摇号情况大不相同，国家房产调控政策对一线城市影响较大，杭州、上海等房市供需平衡，大多购房者理性消费，刚性需求的购房者占到新楼盘一定比例，很少会出现抢房火爆现象。而台州目前房市供需比例失衡，投资需求占的比重较大，台州开发商只能选择摇号这一形式。

　　据台州商报