浙江在线01月27日讯 在历经数次调控之后，房地产业会走向何方？十二五期间中国房企面临什么样的新课题？老龄化中国的未来人居有何解决之道？2011年新年伊始，由浙江省房地产业协会和金成房地产集团联合举办的“人居养生——2011房地产高峰论坛”，探讨了中国房地产特别是养生休闲地产未来的发展趋势，为中国房地产业在未来的发展带来思考和启迪。

　　休闲养生地产，将成为一种新型人居方式

　　余斌，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长，他从目前中国宏观经济角度解读房地产行业的发展变化与趋势，阐述了十二五期间国家的经济发展战略。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、浙江省房地产业协会会长唐世定，就“休闲养生地产”的课题和浙江房地产企业转型升级展开了深度解读：在未来，休闲养生型的复合地产或将成为现代房企的转型方向，也是在社会文明不断提升、人口结构不断变化、经济不断发展的背景下，一种新型的人居生活方式。

　　在场的房企老总们也表示，“养生”并非“养老”，而是一种高品质、原生态、多元化的复合型人居概念。是针对需求人群打造的特定生活方式，包含了各类生活体验中心、医疗保障服务体系、休闲度假配套、国际化生活配套、层次多元的人居产品形式。

　　在国外已有成熟模式

　　作为复合地产开发的一个重要分支，休闲养生地产在美国已经有了50年的历史，在德国、日本等国家也已经发展地非常成熟。

　　在中国，再过二十年，也或将全面进入老龄社会。可以说，出生于上世纪50和60年代的人群将成为最为庞大的中坚消费群体。目前，休闲养生地产这一开发模式才刚刚起步，未来将拥有广阔的发展前景。

　　来自全美最大房地产企业之一的普尔蒂公司前首席执行官——约翰盖勒格先生，在当天的论坛中带来了美国的优秀案例，并讲述了休闲养生地产在美国的发展。

　　盖勒格先生介绍了美国太阳城老年养生公寓的项目情况，从产品模式、运作思路、服务配套等多方面展示了美国先进的人居服务理念，并与世界其他国家的养生地产进行了类比。

　　休闲养生地产，是一种新兴的复合型地产开发模式，除了人居产品的提供，更多的是整合了以休闲、旅游、生活、养生于一体的人居服务，并且对土地有着较高的要求，天然生态、优质地貌、充沛资源等，俗话说，就是集天和地利、品质人居服务于一体的复合型社区，在某些服务与配套上更是与国际接轨，是全新的高品质复合人居生活蓝本。

　　金成集团，致力营造优质的养生休闲人居生活

　　“在未来的二十年,随着物质水平的提高和人口老龄化的发展，中国人居生活方式将迎来剧变，如何提供优质的人居生活服务、提高中国人居生活质量、推进中国人居方式变革，如何打造具有国际领先水平和中国特色的养生休闲地产，成为了目前金成集团的重中之重。”金成房地产集团吴王楼董事长表示。

　　作为老牌知名房企业的金成房地产集团，2011年迎来了成立15周年。15年来金成集团从杭州蒋村出发走向全国，从江南春城到博鳌金湾(海南项目)，金成集团已实现从项目开发商、组团运营商到人居生活服务商的本质转变。而“休闲养生地产”更是金成集团未来重要的发力方向和发展战略。据悉，金成集团早在5年前已在全国布局养生休闲地产项目。目前在杭州、海南率先拉开了休闲养生地产的帷幕。其中位于海南的博鳌金湾项目，占地2600余亩，将是一个融合了海景公馆、养生别墅、超星酒店、游艇会所和滨海广场于一身，汇世界顶级规划、园林、配套、服务于一体，致力构筑世界级度假养生湾区。