特别提醒：楼市调控新政持续来袭，购房须防政策风险

　　 浙江在线02月14日讯 春节前参加摇号买到房的椒江李先生夫妇还没从喜悦中回过神来，节后第一天上班就赶着办房贷的两口子变得相当郁闷，台州各银行已从2月1日开始执行二套房贷提至六成新规。为此，他们又不得不赶紧想办法筹钱向房产公司追加10%首付款。因担心房价继续上涨，本来就通过七拼八凑外加不少借款凑足首付50%买来的改善型住房一下子成了这家子烫手的山芋。李先生夫妇说，令他们稍感安慰的是，与他们有相同遭遇的，并不只是他们一家，同事朋友中也有几个，前几天在房产公司售楼处甚至还碰到几名“难友”。

　　近日，记者从年前新开盘的一家房产公司售楼处一售楼员口中了解到，因未及时在年前办好房贷手续，该公司最近几天已陆续收到数名购房者不得不追加10%首付的消息。来自建设银行椒江支行办理房贷工作人员的反馈印证了这一消息，他们最近几天也连续退回了部分非首套房购房者的房贷申请，要求对方向房产公司追加10%首付款后才能办理。据介绍，该行以2月1日之前受理时间为限，凡在此之后受理的，非首套购房的均须提交首付六成的购房合同及付款发票，房贷利率上浮1.1倍。银行工作人员说，少数购房者以为签合同时间为房贷申请时限，这种理解是不准确的。

　　据了解，这一部分须追加首付款的购房者均是采取住房公积金与银行组合贷款，因椒江住房公积金中心于1月19日开始至春节放假期间一直进行机器调试，使得他们未能及时办理好房贷手续，结果遭遇政策风险“撞腰”。因部分条件不符，市住房公积金中心未接受节前开盘的两个楼盘的个人房贷申请。

　　限购、房产税、提高购房首付比例、加息……自去年以来，国家楼市调控新政不断来袭，如果房价在一段时间内继续上涨，也许调控力度还会不断加码，业内人士提醒资金实力一般需要依靠房贷的普通购房者，购房时须防政策风险，购房前最好提前向银行与公积金中心打听好房贷所需各种条件，同时因目前各银行信贷额度普遍紧张，最好能进一步了解房贷办理进程以及放款时间。新的一年里，楼市如何走，必定相当敏感，也会牵动千家万户的心，普通市民买房还须冷静理性，量力而行，不要盲目跟风。据台州日报