浙江在线02月18日讯 “过完春节，回到温州重新租房，没想到租金一下涨了这么多。”在市区上陡门一家房产中介处，昨日来自安徽的新温州人杜小姐有些抱怨地告诉记者，她正月十二就回到了温州，这几天一直暂住在老乡那里，回温后杜小姐的第一件事就是开始找房子，她在上陡门找了几圈，发现与去年同期相比，今年租金上涨了不少。

　　在市区学院中路上，“21世纪不动产温州快乐找家加盟店”店长秦女士表示，往年正月初六、初七开始就会迎来房屋租赁的高峰，今年也不知道为什么有点延后，最近几天租赁市场才开始真正闹猛起来。她说：“受到‘新国八条’、‘限购令’等政策影响，最近二手房交易量降至冰点，反倒助推了部分房子的房租出现较大幅度上涨。以上陡门的房子为例，去年9月份的时候一套两室一厅60多平方米的房子每月租金约在2000元左右，今年春节过后，好多房东已经要求加价，同类型的房子，现在租金开价在2500元左右。”按照秦女士的说法，记者算了一下涨幅竟高达25%。

　　在新城丰源路上，房产经纪人张先生告诉记者，最近过来登记以及咨询的人都是想租房子的人，平均每天约有七八个客户。他说：“与去年相比，今年房租确实有一定幅度的上涨。拿我刚刚办的一套上田小区130多平方米的精装房来说，今年1月份的时候，月租5000元，但是少有人问津，于是房东干脆收回了房子，没想到今年春节后再放出来租，果然如房东所愿，房子不仅租出去了，每月租金还涨了500元。”

　　在市区下吕浦，记者从中介处打听到，同样是精装修的房子，去年年初的时候，房东开价的月租是3600元左右，今年提高到了每个月3800元。在车站大道的城南龙居，一套180平方米左右的房子，与去年年末相比租金一下涨了600来元，月租达到5800元。

　　随后，记者还从市区学院路、江滨路等地段的房屋中介处了解到，节后房租的确普遍上涨，上涨幅度约在10%到20%左右。

　　“虽然每年春节过后房屋租赁市场都比较红火，租金也会有一定幅度的上涨，但是今年的涨幅特别明显。”万豪地产新城店店长龚先生告诉记者，新温州人返温带旺租赁市场，这是往年节后房租上涨的主因，不过，今年与往年还是有些不同，国家对楼市的宏观调控也已影响到了租赁市场的价格。据龚先生分析，一系列楼市调控政策出台后，使得持币观望的刚需购房者越来越多，这部分人暂时“以租代买”，无形中增加了房东的要价资本；其次，在央行连续加息后，之前靠贷款买房的购房者购房成本不断上升，在这种情况下，一些购房者会将一部分成本转嫁到租房者身上，这也导致了节后的租金上涨；最后当然也有物价上涨的因素在里面。

　　温州大学建工学院教授、温州大学房地产研究所所长石海均告诉记者，春节过后楼市的观望情绪更加浓烈，不排除部分区域房价出现下跌的可能，租赁市场现在很明显进入到了“房地产购买需求下降，承租需求上升，租金上涨”的通道。

　　据温州晚报 记者 林乐丰