浙江在线02月24日讯 爱廉价，爱家具

　　爱交通便利，爱超市就在楼下

　　尤其爱不停水不停电不随便涨租的包租婆

　　我不喜欢钱包缩水，因为我希望终有一天我能买到楼

　　我不是富二代，我爸也不叫李刚

　　我是租客，住在豆腐块大小的房子里

　　这是我的故事……

　　——网友创作的“租客凡客体”

　　金华、义乌房租涨幅超20%

　　春节过后，房屋租赁市场涨势明显，金华、义乌等地的租金涨幅都在20%以上。

　　“春节后，我们门店二手房交易下单量下降了很多，反而来租房子的多了起来，我们算了一下，租房量比平时多了3成多。”金华市新华街某房产中介负责人刘先生说。

　　他告诉记者，春节前，市区一般的小户型租金大约在600-1000元，而现在，地段差的每月租金上涨了150元左右，地段好的涨幅则在200~300元。

　　通过对多家房产中介公司的调查，记者发现，单身公寓的涨幅比较明显。比如金华市区的申华大厦，50平方米的公寓月租金为1100元，紫阳豪庭60平方米的公寓，月租金也涨到了1200元，都比年前上涨了25%左右。

　　“想租到三四百元的房子是不可能了。”金华市八一南街某房屋中介的负责人陈先生说，这一波的租金上涨是整体性的，“就算是老小区，也成了香饽饽，起价都在600元以上，如果配了一点家具，价格至少还要增加100多元。”

　　与金华相似，义乌的房租也出现普涨，尤其是靠近市场的房子，涨幅更加明显。

　　如兴中小区、五爱小区等，涨幅在15%～20%，而位于即将开业的篁园服装市场对面的龚大塘小区，涨幅甚至超过了50%。

　　房东边租边卖房客“被看”无数次

　　小夏手里摆弄着手机，难得今天天气好，可以晒晒太阳。

　　以前，她想吃个中饭都不安生，房东总想着卖房子，隔三岔五就会带人来看，春节后这几天，房东突然消停下来了。　　

　　小夏来金华不到两年，房子换了两次，遇到两个“不消停的房东”。

　　2010年暑假，刚从学校毕业的小夏到金华一家国企工作，当时和第一任房东签定了半年租房合同，可是没住几天，房东就电话来说，有中介带人来看房子。

　　小夏当时也没多想，可第一次有陌生人在自己房间里东看西看，小夏产生了被窥视的感觉。

　　“我看了相关法律，既然我交了房租，我就有使用权，房东就这样带人来看，严重侵害了我的隐私嘛。”可房东却说，他自己的房子，还不能带人来看看吗？提前给你说，是尊重你。

　　“被看”了无数次之后，去年11月底，房东找到了买家，就给了小夏最后通牒：年底请搬走吧。

　　折腾了一个月，小夏遇到了第二任房东，说要租半年，房东一口答应。价格比之前的房子涨了50元。

　　没住10天，中介就带着5、6个人来看房子了。一帮人闯进小夏的屋子，让小夏和房东争执了起来。

　　“就是看中你只租半年，我的房子本来就是挂出去要卖掉的。”第二任房东狠狠地对小夏说。

　　合同里必须注明“租金随市场行情而定”

　　徐爽左手抱着一个纸箱，里面是一盏台灯，右手提着一只袋子，里面装着懒人沙发和脚凳，这些是她从淘宝上买来的生活用品。

　　虽然房东不喜欢徐爽往“家”里搬东西，但她实在不能忍受住的地方没有家的感觉。　　

　　徐爽供职的公司总部在杭州，一年前她被派到金华，而且要在这里打持久战。初到金华，徐爽在单位附近租了一套单身公寓，每月650元的租金她觉得还能接受。

　　“房子也挺喜欢的，干净，家具齐全也安静。”正在徐爽暗自得意自己有个好归宿时， 2个月后，房东突然提出要徐爽承担物业费。

　　“签合同的时候，明明说是房租包含在物业费里的。”虽然钱不多，但徐爽觉得很窝火，“就像买东西挨宰了一样。”

　　一怒之下，徐爽搬了出来。

　　新找的房子价格要稍微贵一些，每月700元，虽然要自己承担水电费和物业费，但是房东承诺送她一年的网络费。

　　“虽然房子是租的，但是我喜欢把它弄得温馨一些。”安顿下来后，徐爽开始经营自己这个“窝”，给房间里贴了壁纸。

　　因为觉得光线不够明亮，她向房东提出能不能再装一盏灯。“没想到她一口拒绝了，而且一定要我去掉屋里的壁纸。因为她不喜欢租客改变房子的样子。”

　　极度郁闷的徐爽决定自己买房，免得住都这么不省心，没想到看了几个月，正准备下手时，金华的“限购令”出台了，“我的户口在杭州，算是异地购房，政策不允许买房。”

　　没办法，徐爽只能继续租房。

　　刚好一年的期限也要到了。“虽然房东要求多，但我也不想再折腾了，希望能和她签两年，起码一时半会儿不再愁住的事。”

　　没想到，过完年房东先是提出涨房租，“每个月多加300元，太夸张了！”接着，房东又提出，最多签一年合同，理由是：现在房租一直在涨，不能一下子签那么久。

　　如果要签两年也可以，房东说了，合同里要注明：租金随市场行情而定。

　　房东涨价需要理由吗

　　(以下言论，为房东亲口所说，租客向记者转述。)

　　“大家都涨，我也要涨。”

　　“你说要配个洗衣机，那房租加50元吧，不过只能配个旧洗衣机。”

　　“没办法，谁让小区在市场边上呢？需求大，你不租自有别人来租。”

　　“今天小区物业费涨了，不能总让我承担，今后我们各自承担一半，你看怎么样？”

　　“你去转转，在义乌，我们小区环境数一数二的，有公园有绿化，安静又干净。”

　　“小X啊，你看你的房租下个月就到期了，有人和我说过了，想850租下来呢，你才750呢。”

　　想省钱签个短合同结果后悔一整年

　　刘飞终于从“沙丁鱼车厢”413路上挤下来，一脸的懊恼，除了堵车、拥挤、被踩了好几脚之外，他今天还遇到了一个极品客户，“反正一整天都很2！”　　

　　刘飞是安徽安庆人，原来在广州工作，去年初到了义乌，在一家外贸公司做业务员。

　　在老乡的介绍下，他租了一间旧城改造的农民房，离工作地较远，但房租便宜，20平方米左右，一年2700元。

　　因为当时手头不宽裕，刘飞好说歹说，房东同意半年一签。去年7月，要续签合同了，房东却把租金加到了3600元，涨幅超过30%。“村里大家都涨，我不涨，他们还以为我和他们为敌呢。”

　　刘飞心里不爽，干脆换房。

　　这次的房子在龚大塘小区，一室一厅一卫，50平方米左右，该有的家电都有，房租一年7800元。

　　此时刘飞虽然有了一点积蓄，但他想拿一部分钱做点小生意，于是，又和房东签了半年，没想到过完年，他又后悔了——房东打来电话，房租要涨到12000元/年。

　　刘飞又开始了找房之路，好不容易在丹溪三小区找了一个单间，年租8000元，房子虽然干净，但卫生间是公用的，6家合用一个。

　　“虽然不方便，但我实在折腾不动了。”

　　列出“四不准”房东把你当贼防

　　倒两趟公交，步行15分钟，这是周颖现在每天上班的路线，1个月前她还住在公司附近，10分钟可以打个来回。

　　但是因为遭遇极品房东，怒火中烧的周颖果断退租，宁愿像现在一样“折腾”。　　

　　“他一看我带朋友回来就在门口转悠，无论男女，男的转得时间长，女的短一些，你问他干嘛，他就说，哎呀，我这里不能带陌生人来的。”

　　一个月前，周颖一个男同学路过金华转车，在她这里坐了一会儿，“房东先是在门口走来走去，然后开始敲门，对着我同学就说：你是谁啊？你要住这儿吗？然后看着我问：他不是你男朋友吧，我见你男朋友来住过，不是这个人啊。”

　　周颖的朋友林峰遇到了一个更麻烦的房东，住进去没几天，就贴了张纸出来，“四不准”——

　　进房间一定要换拖鞋；晚上11点以后不能发出声音；不能在屋里做饭；不能带异性朋友回来。

　　“这哪里是租房，简直是在坐牢嘛，能不搬走吗？”周颖说。

　　见习记者 陈艳 吴朝香 黄娜 实习生 俞跃/文 特约记者 葛跃进/摄