新“国八条”杭州细则至今未出，使得春节后的一手房市场迟迟开动不起来。继前一个周末仅金帝·海珀和名城·湖左岸两楼盘推出新房源后，刚刚过去的这个周末，杭州开发商集体沉默，出现了极为少见的周末“零开盘”现象。

　　由于少有新增供应量上市，最近楼市预定量一直少得可怜，以上周为例，主城区一周内有四天的预定量仅为个位数。上周末，预定行情略有好转：周六，楼市一共预定38套，主城区的22套预定量中，18套来自于龙湖·滟澜山，上东城预定3套，梧桐燕庐预定1套；周日，截至晚上七点，透明售房网数据显示，楼市一共预定29套，萧山和余杭两城区预定了17套，占整体预定量的一大半。

　　成交方面，上周末也延续了近来萧山、余杭两区与主城区分庭抗礼的局面：周六，主城区成交56套，萧山成交27套，余杭成交33套；周日，主城区再次成交56套，萧山成交34套，余杭成交19套。周日的个盘成交前三强则分别出自萧山和主城区：萧山的空港国际以8211元/平方米的均价成交10套，萧山的江东阳光名城和西湖区的西溪蝶园各自成交了8套。

　　整个2月，原本预计开盘的近二十个楼盘，最终只有不到十个楼盘推出了新房源，而且大多在预售证领出以后就开始分批签约销售，房子卖得十分低调。其余楼盘齐刷刷按兵不动，纷纷延迟了推盘节奏。看来目前楼市的温吞僵局，只能有待于细则的出台来打破。

　　即将到来的3月，据不完全统计，杭城目前有17个楼盘有推盘计划，其中包括6个首次面市的新盘。值得一提的是，这6个新盘中只有1个位于主城区，它们分别是：主城区三墩板块的浙商财富中心，萧山的万和国际，良渚的郎诗·美丽洲、蔚蓝郡和玉都枫景，以及临平的四季晶品。除了良渚板块三个新盘齐发外，九堡也将是3月的新房供应主力板块，郡原·相江公寓、天阳·九筑和德信·泊林印象都将推出一批新房源。当然，这17个楼盘能否在3月如期开盘，楼市这“一池春水”能否“吹皱”，还要看杭州细则的出台时间和具体力度。