浙江在线03月02日讯 据《今日早报》报道 家住杭州滨江的郝小姐，几乎每天都能在小区附近的马路上看到同一辆小货车。货车上打着“专装出租房，拎包即可入住”的宣传海报。按照上面的宣传内容，一套90平方米的房子装修下来，只要2.2万元，而且连浴霸都配齐了。

　　而记者调查之后才了解到，这样的装修公司其实是最近两年才出现的“新品”——简装公司。他们的业务范畴很明确：只做出租房、厂房的简单装修，不做精装修。

　　楼市投资热，造就简装新行业

　　郝小姐告诉记者：“我前年在滨江买了一套90平方米的房子，去年年底楼盘交付。现在每天都能收到各式各样关于家装的短信，不过最多的还是那种简装公司发来的。”

　　最近一个月郝小姐就收到简装公司的短信十多条，而且还是不同的公司。不过短信内容大多雷同：“某某装饰公司，专装出租房，包工包料，拎包入住，有样板房参观，先装修后付款。每套2万元……”

　　记者调查发现，目前在滨江，这种简装公司几乎到处都是。每一个新楼盘的附近，几乎都能找到简装公司的宣传广告。

　　记者联系到滨江春晓路上的司马源装饰公司。据了解，该公司成立了1年多，专做简装。公司业务员陈崇坚告诉记者：“我们公司的经理以前就是装修行业的，自己开过做精装修的公司。后来和一群朋友聊天，认为还是简装公司有市场，于是就来滨江开了这家简装公司。在滨江租办公室很便宜，而且附近新楼盘很多。一些炒房者在房屋交付后，立即把新房简单装修一下，然后出租。这样就既不用交物业管理费，还能收租养房，所以特别流行。而简装这一行，也就是靠这样的市场才逐渐发展起来的。”

　　浦晶装饰做了5年的精装修，不过这两年也开始有了装修出租房的业务。公司市场部经理杨红松对记者说：“现在新交付的楼盘里，往往有50%的房子在出租。所以，我们装修出租房的业务也非常可观。”

　　简装公司利润超过普通装修公司

　　一位装饰公司的业内人士说：“相比一些精装修公司来说，简装公司的服务人群对装修房子要求很低。基本就是按照‘可以住人’的标准装修好就行了，在美观上没有严格要求。因为装修好的房子是拿来出租的，一般只要符合简单的居住条件就可以。通常要求铺地板、厨房有整体橱柜、洗手间有台盆淋浴房，这些设施和租金高低关系密切，所以顾客往往最关注。”

　　杨红松对记者说：“从我们接单的装修业务上看，房东基本都是温州台州的。他们平时都不在杭州，根本不会监工。对于我们来说，装修过程中少了很多琐碎沟通的程序，所以工程做起来其实很省力，只要达到合同标准就行。”

　　陈崇坚则告诉记者：“注册一个简装公司，需要50万元的注册资金。这是很多年轻人自己创业的好平台，毕竟起步不算很高，就能自己当老板。另外，简装公司也不需要豪华的办公场所，简简单单就行。进入门槛不高，也是这一行兴盛的原因之一。”

　　记者在一些简装公司看到，他们多数会在新楼盘附近租一套住房，简装一下就是客户上门观看的样板房。而样板房内，甚至就是他们的办公室、卧室。

　　此外，简装公司利润也相当可观。一位装饰公司的业内人士告诉记者：“普通装修公司的利润空间在20%左右。而简装公司装修的出租房里，虽然也有地板、瓷砖、整体橱柜、浴霸，听上去还不错，但是使用的都是最低价的材料。按照市场上2万元一套的报价，有5000元左右的利润，也就是25%左右。”

　　杨红松告诉记者，去年，他们公司仅仅在钱江新城的一个楼盘，就接到了38套出租房的简装业务。其收益可见一斑。

　　房产政策连续出台，简装公司受影响

　　出租房给简装公司带来了可观的收益，但近年不断出台的房产调控政策，也让他们感觉到了“寒意”。

　　杨红松对记者说，房产政策不断出台，明显影响了投资者们的心态。很多人希望把房子卖掉，而不是囤起来等涨价。今年春节前，他们签了不少简装的订单，但最近撤掉了大约20个。现在，浦晶装饰已经适当调整了公司的经营策略。“会适当把装修的客户锁定在自住型和经济适用房客户上面，简装的出租房可能不再是今年的重点业务了。”