浙江在线03月08日讯 昨天，金华市民郝女士致电《浙中城事》热线0579—89111111反映：我准备购买金华市区“康桥漫步”楼盘的房子，现在楼盘在搞什么VIP内部预约，说交1万元预定款，等开盘的时候就可以当2万元使用，不知道这样的做法是不是违规的。

　　记者核实：在郝女士提供给记者的一个房产网站上，记者看到了“康桥漫步”的相关宣传。信息显示，该楼盘由“浙江尚格置业有限公司”开发，“90～200㎡地中海花园洋房VIP预约中”。

　　但记者在金华市房地产交易管理网上查询后发现，该楼盘并没有拿到预售证。

　　“内部预约”交1万抵2万

　　郝女士告诉记者，3月初，她到售楼处看房，工作人员非常热情，拉着她就介绍起了户型，并详细讲解了所谓的“VIP预约”。

　　郝女士：这个房子怎么卖啊？

　　售楼人员：我们大概在四月中旬开盘，价格现在还没有出来。

　　郝女士：价格还没有出来？

　　售楼人员：是的，现在只是一个内部的预约活动。

　　郝女士：预约？你们怎么约呢？

　　售楼人员：预约的话，是预交1万，(再)使用1万。

　　郝女士：怎么使用？

　　售楼人员：预约过的客户在开盘时可享受优先选房，交1万，到时可以把1万当2万来使用。

　　郝女士：就是交1万，付钱的时候当2万用？

　　售楼人员：对的。

　　任何人都可以成为“内部VIP”

　　郝女士说，当时工作人员还对她讲明，1万元只能订一套房子，“之前排屋的优惠是预交20万元，赠送5万元，优惠力度太大，他们吃不消做。”

　　为了证实赫女士的说法，昨天，记者以购房者的身份拨通了“康桥漫步”的咨询热线。

　　当记者问到，康桥漫步现在是否还可以预定，还有无名额时，对方的答复是：可以，只要交1万定金，等4月中旬开盘时，就可以当做2万元购房款来用。

　　记者问：“需要带什么资料吗？”对方回答：“不用，只要带上身份证就可以了。”

　　-相关部门回应

　　建设局：

　　该楼盘未取得预售证

　　记者随后将“康桥漫步”的情况反映给了金华市建设局，一位姓吴的负责人肯定地告诉记者，“康桥漫步”并没有申请过预售证。

　　去年4月，住房和城乡建设部紧急出台了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的房地产监管问题通知》，在这个通知的第一条上就明文规定：未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

　　那么，“康桥漫步”是否违规呢？

　　“现在开发商的花头很多，我们需要去认定一下。”金华市建设局相关负责人说，“这些预定款到底是什么性质，这要看双方有没有签订相关的纸质合同或者协议等。”

　　本报将继续关注此事。