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买房时发现自己"被二套"了 购房程序千万不能跳着办

   浙江在线03月11日讯 2月28号,杭州市出台楼市调控细则,规定停购第三套房。杨先生的朋友在杭州市区有一套房,准备再买一套滨江区的二手房,去查询住房情况时,竟然显示名下已经有两套房子了。杨先生,这是“被二套”了。

  杨先生说,他和买卖双方都是朋友。在他的牵线下,3月1号,双方在杭海路上的新一代房产中介签订房屋转让合同。

  杨先生:“当时中介说要去房管局拉一份房产证明,我们想想反正只有一套房,这个是程序问题,就先签了合同。”

  签完合同后,杨先生的朋友就去杭州房地产档案馆拉这份住房查询记录。“他说我朋友已经有了二套房,原来一套,3月1号签了一套,这个证明不能拉。(也就是说把正在交易的那套房子当作你已有的房子了)是的。”

  杨先生说,没有这份证明,房子就过不了户,现在卡在这里让他觉得很为难。“两边都是朋友,都来问我,什么时候可以做,很尴尬。”

  针对杨先生朋友碰到的这种情况,房管部门是怎么处理的呢?

  杭州市房管局市场处傅佳卿:“是的,细则出来之后,都是严格要求执行的。”

  市场处的工作人员解释说,从3月1号开始,上网签合同时只要打开对话框就会跳出一个提醒,要求买家先去拉一份住房情况查询记录,之后再签合同,如果像杨先生的朋友一样跳过这步直接签合同,查出来当然会有两套房。工作人员表示,类似情况整个杭州市还有几例,他们已经要求相关的中介公司进行整改。

  杭州市房管局市场处傅佳卿“我们看他们整改的情况如何,给予办理。”

  工作人员说,从目前新一代中介整改的情况来看,他们已经准备让房产档案馆出具这份记录,杨先生的朋友应该马上就可以办理过户。

  还是要提醒大家,买房子的时候一定要按照有关部门的要求来执行,千万别怕麻烦。

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