浙江在线03月17日讯 去年，我们《新闻007》栏目连续报道了台州的房票乱象，而在金华义乌，出现了2.0版的升级“房票”。刚拍到的地，还不到半个月时间，市场上就有这个地块楼盘的房票，买房子不但要花钱去买这个房票，而且要立马交纳大部分订金，《新闻007》的记者随后赶往了义乌进行调查。楼市调控背景下 台州“房票”乱象为何愈演愈烈>>

　　地才刚拍到，楼盘房票就卖疯了

　　在义乌当地论坛义乌稠州论坛上，一张“论坛置顶久府和园，配合提前销售”的帖子，引起了不少网友对“久府和园”这一楼盘的关注。007记者在网上搜索发现，久府和园这个楼盘所处的地块叫做“环城南路南侧，宗泽路西侧地块”，而令记者吃惊的是：这个地块在今年的2月28日才出让的。

　　上个月月底才出让的地块，到现在也不过半个月的时间，但不少网友留言，这个叫做久府和园的楼盘目前却已经在销售了，甚至有不少二手中介在出售这个楼盘的房票。网上还有不少出售房票的信息：“久府和园各种房票，应有尽有。”“久府和园房票多张推荐”。如果这是真的话，这样的开发速度实在令人叹为观止，这里面会不会存在着不可告人的隐情，007记者前往义乌这个地块调查求证。

　　3月中旬的义乌街头，还是随处可见找工作的工人，记者按照地块信息，找到了久府和园的售楼处。在售楼处周边的江滨公园聚集了不少人，记者以为把公园围得严严实实的人也是等待被招的工人。可走近之后才惊奇地发现，这里却是一个贩卖房子的黑市，各种叫卖声都是关于房子的。

　　“19楼的这个加一万。(30层楼是什么价格)……”

　　下午三点钟的光景，这里还有二三十号人，不少人一手拿着手机、不停地打着电话，有的人手里还拿着一个小本子和一张久府和园楼盘的宣传纸。

　　义乌房产中介：“(你们小本子都记什么的)记这套房号。(一天能卖几套)一套都卖不掉，有的人来这里三天了。我赚了一千块钱，就卖了一套，还三个人分的。”

　　这二三十号人都是义乌各个二手中介的工作人员。他们今天聚集在久府和园售楼处的门外，就是来兜售房子的。

　　义乌房产中介：“(现场这些人你们都熟的吗)也搞不清楚的，来自全国各地，四川湖南湖北都有。义乌市开房产中介的都来的。(所有的房产中介都在这？)许多都在这里。”

　　几乎所有的房产中介都来了？这背后是有多大的利益驱动呢？这些房产中介告诉记者，他们都想通过卖久府和园的房子赚钱。通过他们手上拥有一些房源的房票，只要这些房票转卖后，就可以从中赚取中介费。

　　义乌房产中介“(你卖一个提成多少)5000块。(价格多少)两万九。(加钱加多少)加六万。订金你先付一点嘛，明天交钱，今天你定下来，明天你开本票要交钱。开本票就是交首付。(交首付多少)120万。”

　　这些房票到底是从哪里来的？

　　这些房票到底是从哪里来的？007记者随后来到了久府和园的售楼处。让记者感到奇怪的是，偌大的售楼处竟然空空荡荡，没有销售人员。就在总台坐着一名接电话的工作人员。

　　义乌久府和园售楼处工作人员：“(什么时候开盘)还没定。我听有人说是这个月。(这个月是吧)嗯。”

　　虽然没有销售人员，但记者在售楼处现场看到前来看房的人还是络绎不绝，他们中的一部分是来交订金的，这位就是刚刚交完订金的购房者。

　　义乌久府和园购房者：“(你们订金交了没)订金交了啊，小套80万。(你什么时候买的这个小套)今天。(钱也刚交过)嗯。”

　　这位购房者说，久府和园的房子是一房一价，一般户型小一点的均价便宜一点，户型大一点的均价高一点，交的订金也与户型有关，小套户型订金80万，大套户型订金120万，差不多是一套房子总价的四分之一。

　　义乌久府和园购房者：“本票开出来，你自己的名字，身份证复印件，带过来就行了。很简单的。(到时候我拿什么跟开发商说这是我的房子)开发商开收据的呀。(开发商承认的啊)带你去开发商那，还带公章的，又不是开玩笑的。”

　　刚拍的地块半个月不到就有了售楼处，不仅有了楼盘案名“久府和园”，而且楼书都已经印得相当之华丽，而且售楼处周围二手黑市的壮观画面，不得不让记者怀疑，这个楼盘在违规售房，久府和园为何会这样操作，市民都有怎样的质疑，二手中介手上的房票又是怎么拿到的？

　　久府和园开发商广厦被指“空手套白狼”

　　久府和园刚拍的地就开始黑市上贩卖所谓的房票，现在所有的疑团聚焦在两个问题上，第一个，二手中介所称的房票是从谁那拿来的？第二个问题是，这样违规操作的背后是否还另有隐情？于是，记者找到了一家中介公司深入调查。

　　在义乌这家叫做“起点中介”的公司里，中介人员拿出了一份关于久府和园各种房型的价目表。

　　义乌起点房产中介工作人员：“一梯两户，他这种是2万7一平。(其他的呢)其他的单价在这里……”

　　这个工作人员介绍说，在售楼处那卖的都是一些楼层不好的，在这里是一些户型较好的房子，这张单子上，久府和园几乎所有楼层不同户型的价格和总价都标得清清楚楚。“(你们是从哪里拿来的)这个我们也是靠关系拿来的，吃这碗饭我肯定不能说的。”

　　这些房源的房票到底是从哪里流出来的？中介和购房者的说法基本一致。

　　义乌久府和园购房者：“(还要加价多少钱)加6万。这个就是给我朋友的，他拿房票要赚点钱。(拿什么票)就是拿房号的票。(是领导？)反正是有来头的，他们也不会公开身份。”

　　义乌房产中介：“(你们这房子都哪弄来的)都是开发商，比如说，你是开发商，我跟你关系好，你把房号拿给我，我再帮忙卖。我们没关系的，就给他们做二传手。你关系好拿出来，两万三万赚掉，我拿一两千中介费。”

　　这个拿房票的所谓的关系户，中介、购房者都称包括政府工作人员。有网友爆出，久府和园地块所在的江东街道的干部都有得分。这是否属实呢?采访中不少中介说，义乌的房地产市场普遍存在这样的现象，房子还没有开盘，房子却已经卖得差不多了。

　　义乌房产中介：“没开房子就卖完了。久府和园也差不多了。现在除了四幢没开，其他都开了9幢、开了8幢。”

　　按照售楼现场拿到的楼书以及中介人员的介绍，久府和园共8万方的地，将建成9幢共21个单元的房子，一共33层，每层四套，其中五号六号两幢楼是一梯两户的，其他都是两梯四户，除了有一幢楼没在卖，其他房子都在黑市上销售。每个单元按120套算的话，也就是说黑市中在售的8幢20个单元有两千多套房子。

　　土地招拍挂之前，售楼处就已经建好

　　中介给007记者算了这样一笔账，差不多2400套房子，订金都按100万收的话，那么，就有24亿的资金。而据义乌市国土局公开的信息，这块地就在2月28日出让，被浙江广厦以39亿元竞得，折合楼面价1万4千元一个平米。按照相关规定，土地出让后要交纳50%的出让金，这个地块的首期出让金就是19亿5千万元。如果按照这样推论的话，首期出让金就完全可以依据开发商所收取的订金来完成。看来，开发商在资金上不费吹灰之力。而更让记者迷惑的是，在土地招拍挂之前，还没有确定谁能够拿到这块地，久府和园的售楼处就已经建好。

　　义乌房产中介：“(这个售楼处什么时候造起来的)老早就有了。”

　　义乌市民：“这个售楼处今年就有了，年初就有了。去年年底就开始建造了。那个时候用红布盖起来的。”

　　随后，记者找到了久府和园的负责人，这位负责人称久府是广厦的项目的公司，具体问题不方便回应。

　　义乌久府和园临时负责人陈国华：“这个售楼处是什么时候对外开放，我到这里也是临时负责人，这边情况不了解。(你来这边多长时间)老板叫我到这里，没有明确下来，我也不好说。”

　　同时有网友爆料这块地，资金要求很高，据传是广厦定向拍卖的。

　　那么，这块地真的是定向出让的吗？这里面又有什么样的猫腻？面对市民和中介质疑的广厦“空手套白狼”的说法，开发商广厦会有怎样的回应，这样的卖房票收订金是不是在义乌的房地产市场上普遍存在，我们会继续关注。