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山青水秀的安吉山川试水“农企合作建房模式”
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   浙江在线03月24日讯 湖州安吉县山川乡船村村水岭坑自然村53岁村民郎柏林没想到,别人花上几十万元为他免费建造了一幢框架结构的4层楼房,更不可思议的是,住在这新房内每月还能领到800元的工资,自家门前的粮田也被反租,每亩可拿到300元的租金,“这真是一件好事呀。”有关人士认为,山川乡的“农企合作建房模式”对于贫困山区的农民来说是一大福音,对安吉美丽乡村建设更是一大创举,这一做法值得借鉴和推广 。

  与郎柏林一样,目前山川乡已有3户农户与杭州一家企业签订了合作建房合同,另有7户农户有签约意向。“这种‘农企合作建房模式’试水山川是逼出来的。”乡党委书记陈方良说。

  山川乡是全国第一个环境优美乡,拥有山青水秀清新宜人的一流生态环境。尽管这里一年四季皆是景,但少数生活在深山的农民还未摆脱贫困。去年初,经过乡里牵线搭桥,杭州水墨桃林农业科技有限公司看中了这里风景独特、风光无限的自然环境,决定采取合作代建模式:即由农户申请在原宅基地上拆房重建,由公司在审批的建设面积内全额出资建楼房,产权归农户所有,其中一楼归农户使用,二至四楼由公司使用、经营40年。合同明确规定,农户的自留地按每亩300元价格由公司长期租用种植蔬菜、水果。农户除了有为公司种蔬菜、水果的收入外,负责二至四楼24个房间的保洁、管理,每月还发给800元的工资。

  企业如何从中获取效益,据杭州水墨桃林农业科技有限公司一位负责人透露:现在杭州有不少白领阶层渴望山青水秀环境中有第二个居住点。企业将24个房间按一定标准出租40年,一个房间只不过10多万元的租费,对杭州白领来说极具诱惑力,所以,虽然是为山民无偿建房,但企业可以让山青水秀环境“生”钱。

  县规划与建设局局长彭忠心和国土资源局局长曾庆山对此均表示:此举不违反行业管理的相关规定。浙江求真律师事务所王义律师也认为,如此建房产权清晰,不涉嫌违法。

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