浙江在线04月02日讯 记者昨从温州市房产部门获悉，今年一季度温州市二手房总成交量为2868件，创下近三年来一季度交易量最低记录。业内人士认为，交易量下降是新一轮楼市调控的初步效应，说明楼市限购令对投资性购房已起到一定抑制作用。

　　“今年交易量和去年没得比。”这是市区哥伦布房产公司物业顾问丁德东的直接感受，因为一季度他直到最近才做成一笔买卖单子。他告诉记者，今年1月份开始，市区楼市交易量一直走下坡路，直到近半个月才稍微有所回暖。“此前楼市政策不明朗，市场上购房者都在观望。最近楼市新政细则出台了，刚性需求的购房者才出手购房，交易量有所回升。”

　　经过此前多轮调控，尤其是温州2月份出台楼市新政以及3月份出台限购令之后，市区二手房市场呈现出“量跌价滞”的局面。据统计，温州市房屋登记中心3月份共受理二手房登记847件，其中，住宅691件，非住宅156件，住宅中90平方米以下345件，90至144平方米的209件，144平方米以上的137件。加上1月份登记1389件，2月份登记的632件，今年一季度市区房屋总成交量为2868件。市房屋登记中心负责人表示，市区2009年一季度房屋成交量为3400余件，2010年一季度为3300多件。

　　至于房屋交易价格，虽然有所松动，但下调微小。温州市区部分房屋中介表示，相比以前，目前卖方单价让利几百至千元比较容易谈，但要想他们让利更多比较困难。(温州网–温州日报 林乃鹏 章映 诸葛罗克)