吴先生购买的是新苑公寓二期的房子，2008年交付的。当时购房合同上并没有提及附设管道煤气，他也是入住之后才发现这个问题。

　　起先，吴先生觉得既然购房合同上没有提及只能是自认倒霉，直到最近他才了解到，周围更早交付的其他小区，早就已经开通了管道煤气。这让他有点想不通。“为什么新房子会没有管道煤气，开发商有没有责任的？”

　　对此，开发商负责人杭州新世纪房产开发有限公司的廖经理说，这是个历史遗留问题，问题出在负责管网铺设的煤气公司身上。“这里的管道煤气都没有装，管道没有通过来。”廖经理表示，他们可以去找煤气公司接通管道煤气，但要住户自己掏钱。“房子已经交付了，怎么还能让我们来出钱呢？这房子我们就卖了4000多元一平方米的价格，相比其他房子要多少钱一平方米呀。”

　　是否真如廖经理所说，新苑公寓的问题是因为管网没有铺设好造成的呢？对此，杭州港华燃气公司的付经理表示，根本不可能。2006年时余杭区主管道早就铺设好了，只要开发商付了建设费，他们就会为住户开通煤气。而根据城镇燃气管理条例规定，2000年后交付的小区配套中必须包括管道煤气。但新世纪公司不知出于什么原因，一直没有为新苑公寓付钱。

　　记者随后拨通了余杭区建设局的电话，业务科的陶科长说，据他所知，造成这样的局面是因为当时新苑公寓的购房款中并未包含开通管道煤气的费用，他们现在也在和各方沟通。

　　小区配套并未完善，又为何能够顺利交付？陶科长说，规划审批中未包括开通煤气这一项。“最终审批是由容积率、绿化率等一些条件来决定的。”

　　虽然余杭区建设局已经表示会负责协调此事，但新苑公寓的住户仍然非常担心，如果开发商执意不肯付钱，他们是不是可以通过法律途径来解决这个问题呢？

　　对此，浙江天峰律师事务所凌斌律师表示，杭州市燃气管理条例第8条讲到，在管道燃气供气规划区域内，新建改建扩建公共建筑、工业建筑和居民住宅，应当同时设计和安装管道燃气设施。这个规定是很清楚的。如果没有管道煤气设施，从开发商角度来讲，在签合同的时候，有没有向住户说明，购房款里面不包括管道煤气的开通呢？没有管道煤气让居民怎么正常生活，正常使用物业呢？在这个过程当中，开发商是有责任的，这个属于民事合同纠纷。(来源：每日商报)