浙江在线04月28日讯 上周(4月17日-23日)，杭州主城区预定和成交行情，均迎来2011年最好的一周。其中成交商品房342套，比前一周增加11套，日均成交49套，上扬幅度达到48%。此外，随着4月众多楼盘纷纷揭开开盘大幕，上周的预定行情也有所爆发，是前一周的4.6倍。如果这些预定房源接下来都能转化为成交，相信杭州楼市将迎来一波成交小高潮。

　　上周杭州主城区的成交均价为29073元/平方米，相较前一周上浮13%。城市之星、峰公馆、领骏世界等类住宅的成交和远洋公馆等高端楼盘的表现，显然是均价继续上扬的动力。

　　123套

　　上周单日成交最高值。显然比前一周的38套，要好看不少。当然，24套、28套这样的单日成交量，依旧存在。

　　25468套

　　主城区可售房源为25468套，较前一周减少107套。其中住宅14320套，较前一周减少175套。随着4月传统旺季到来，杭州楼市销售开始活跃，可售房源有下降之势。

　　81套

　　这是上周成交冠军城市之星的周成交数据。这个楼盘上周以33033元/平方米均价成交81套，即使以单套面积290平方米计算，开发商滨江房产这一周凭这一楼盘就回笼资金7.6亿元。不过成交10强中，成交套数在个位数的，也占到了一半。说明楼市成交虽然有所回暖，但冷热不均的现象依旧非常明显。

　　50%

　　据监管层相关人士透露，针对银行业金融机构的新一轮房贷压力测试银监会已于4月初布置开展，北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等七大城市列为房贷高风险地区。新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准，房价跌幅假设最高为50%。这三种情形分别是：房价平均下跌30%、利率上调27个基点；房价下跌40%、利率上调54个基点；房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。

　　最贵的楼盘价格

　　64080元/平方米

　　上周成交最贵的楼盘价格。由钱江新城一线江景豪宅蓝色钱江创造。除此之外，这个楼盘还以63582元/平方米的价格，成交一套。调控下谁在购买这类房源，确实让人好奇。不过，该楼盘吸引市场的点确实不少，比如钱江新城稀缺地段、绿城第二代高层公寓、白金五星级的豪华精选酒店、多元化社区尊尚配套、高端园区服务体系等等。此外，地处西溪湿地边上的西溪天堂上周成交房源价格也不低，达44477元/平方米。

　　最贵的商铺价格

　　70000元/平方米

　　上周成交均价最贵的商铺，是钱江新城楼盘太和广场。这个许久没有露面的楼盘，这次借商铺成交吸引了市场不少眼球。应该说，这个楼盘周边的高端居住氛围已经形成，但商业氛围还有些缺乏，发展前景比较大。因为层高比较高，可以隔成两层，所以价格也比较高。

　　最贵的写字楼价格

　　37365元/平方米

　　上周成交最贵的写字楼，还是蓝色钱江。这是因为蓝色钱江新近推出一批酒店式公寓尊蓝轩，因为面积相对较小，花费比住宅少得多的总价，却享受跟住宅一样的配套，还是有些吸引力的。