浙江在线06月23日讯 杭州某楼盘负责人无意中抱怨，说最近又要去办预售证了，“前前后后费用加起来快十来万(元)，现在卖房也卖不起啊”。只听说过，买不起房的，还有开发商说卖不起房的？这话“矫情”了，却说得人好奇心起。

　　模板费”“信息技术服务费”是什么

　　有人交了四五年也不知道收费标准如何

　　“收费？有的，一笔是办预售证之前就要交的，一笔是购房合同备案完申领预售证的时候交。”记者先后询问了杭州数个在售楼盘，得到的答案无一例外。

　　有意思的是，尽管对这笔费用，开发商们已经视为理所当然，但谁也搞不清楚收费标准是怎么样的。

　　“我们交了5000元。”某黄金地段住宅楼盘的开发商说。

　　“我们交了8000元。”另一黄金地段住宅楼盘的开发商说。

　　“我们交了10000元。”前段时间刚开盘的另一个项目说。

　　“可以讨价还价的，具体怎么收我也搞不清楚，反正我交过8000元的，也交过5000元的。”还有开发商这么说。

　　从记者向各个楼盘了解到的情况看，从申请预售证到完成，整个过程中主要产生两笔费用。一笔被称为“模板费”，从5000~10000元不等，每申领一张预售许可证缴纳一次。至于不同档次的收费标准究竟怎么区分，是按地段、按物业类型，还是按品牌知名度高低，没有开发商说得清楚。另一笔被称为“信息技术服务费”，按房源数量收取，30元/套，这倒是每个楼盘都一样。

　　记者在透明售房网上随机抽取了几个样本，开发期比较长、房源量多、申请预售证数量多的楼盘，单“信息技术服务费”就交了近10万元，再加上“模板费”，一共将近20万元，就算是规模比较小的楼盘两项费用加起来也交了五六万元。

　　有的要交，有的少交，有的不交

　　杭州主城区、余杭、萧山，收费标准各不同

　　“以前我不知道，反正2007年我开始跑前期的时候，这笔费用就是一直都有的，收的高不高，应不应该收，我也说不清楚。”一位前期部经理私下说，反正大家都在交，他们跟着交就是，“我们会收到一张通知单，上面列着自己楼盘需要缴纳多少费用，但上面没有列出收费标准。”

　　是不是如他所说“大家都在交”呢？

　　记者随即询问了，杭州主城区、余杭和萧山，各个不同区域，但均已纳入透明售房网上销售的楼盘，得到的回答却不一样。

　　“模板费是要收的，我们交了2000元，其他费用就没有。30元/套的信息技术服务费？没听过，没交过。”某余杭楼盘的开发商说。

　　“模板费？没有。信息技术服务费？没听过，从来没交过。”某萧山开发商说，他们有好几个楼盘在售或将售，从没听过也没交过这些费用。

　　可见，所谓模板费、信息技术服务费并非“国标”。

　　开具发票的盖章单位，其经营状态“非正常”

　　是家啥单位，问到的开发商一脸茫然

　　开发商交的这笔钱到底用来做什么呢？

　　“信息技术服务就是把每套房子的房源信息录入到透明售房网上，模板费是把经过工商局备案的商品房买卖合同导入透明售房网上并和房源挂钩，都是有统一格式的。”一位知情人如此解释说。

　　且不说，这笔费用合不合理，比较奇怪的是，在杭州房产信息网上的政府信息公开中，关于“商品房预售”一项中关于商品房预售许可的所有内容列举得非常详细，其中并没有任何“收费”项目，也没有关于“收费”的说明。

　　这笔钱交给谁了？“前两年曾经出现过开收据不开发票的情况，现在都有正规发票的。”一位开发商告诉记者，发票上的开具单位是：杭州市房地产产权产籍信息中心。

　　“杭州市房地产产权产籍信息中心”到底是什么单位？被问到开发商都是一脸茫然。

　　“这个难道不就是产权中心吗？”还有开发商这样问。

　　不是。记者在杭州房管局直属单位名单中并没有找到这家单位，反而是在杭州市房产信息网上的“全市经纪机构”中查到了这家公司。杭州市房地产产权产籍信息中心，企业类型为有限责任公司，属于房地产经纪机构，杭房中介(2002)第042号，目前的经营状态显示为“非正常”。

　　奇不奇怪？此“杭州市房地产产权产籍信息中心”是否就是发票上的“杭州市房地产产权产籍信息中心”？其间有怎样的内情？我们将继续关注。