6月22日晚上6点多，海曙消防的消防车为天海华庭小区送水 盛高 摄

　　 浙江在线06月28日讯 天海华庭坐落在海曙区苍松路上。

　　22日下午，小区突然停水，居民的生活全乱了。

　　该小区的业主，87岁的俞老师说，那一天下午突然停水了，他和79岁的老伴只能去附近菜场的厕所里接水，装满水的水壶太重，要不是邻居们帮忙，他们真不知道该怎么办。

　　所幸，23日上午9点左右，水来了。

　　不过，物业和业主们潜伏两年多的矛盾，经过这一次停水事件，也突然爆发了。

　　近百万元物业费被拖欠

　　三年来只有两成业主缴费

　　小区的物业方是宁波天海物业管理发展有限公司。

　　该公司的郝经理说，停水是因为小区物业未及时向自来水公司上缴水费。

　　郝经理说，小区里一共有105户，大概有一半居民没缴水费，有些业主甚至三年多没缴，欠费高达三四千元，公司之前已经垫付了五六万，这次不可能再拿钱去垫了。

　　不过，多名业主说，不是他们不缴，而是物业公司没来家里催讨水费，有时候去公司缴，他们人又不在。

　　郝经理承认，公司上门催讨的积极性不高，不过，他说这也是有原因的。

　　郝经理说，一些业主2004年开始就不缴物业费，到2009年，业主们共欠物业费近百万元，相当于小区三年物业费总额，公司为此把业主告上了法庭

　　此后，小区只有20%的业主在缴物业费。

　　业主称两年前已炒掉物业

　　物业说不走是因没结清欠费

　　郝经理说，业主们认为房子经常漏水，质量存在一些问题，与开发商的矛盾非常尖锐，这几年官司不断，开发商与物业公司同属一个集团，业主们把对开发商的不满也部分转移到了他们身上。

　　“开发商与物业是一家的，他们侵犯了我们权益，我们当然要讨回公道。”一位不愿透露姓名业主说，平时物业管理也不太到位，楼道里的灯坏了没人修，垃圾也不及时清理。，一些业主不缴物业费和水费也在情理之中。

　　多位业主反映，开发商在小区自来水库边上造了个柴油库，前几年小区里的自来水都漂浮着一股浓烈的柴油味，业主们几次要求物业把油库搬走，物业始终没有行动，后迫于压力，才不得不停用。

　　另一位姓吴的业主则告诉记者，2009年，他们和物业公司对簿公堂，经法院调解，双方达成协议，物业公司最迟于当年年底撤离小区，可物业不履行约定，赖着不走。“我们不认他们，自然不愿意交各种费用。”

　　对此，郝经理说，不走是因为物业费未结清，结清的话，他们早就离开了。

　　律师：业主炒掉物业后需缴清欠费

　　6月23日上午，自来水公司已恢复了供水。

　　不过，停水的可能性依然存在。

　　小区所在的南门街道邱姓副书记说，经街道协调，自来水公司答应再给物业公司一周时间，让他们缴清欠费。

　　“我们会安排工作人员给一些不愿意缴水费的业主作思想工作，尽快缴费，以免小区再次停水，”邱副书记说，也希望今后业主与物业真诚沟通，互相谅解，从长计议。

　　对于双方之间的纠纷，记者咨询了浙江金汉律师事务所。

　　事务所的成忠律师说，因为对物业公司不满，业主采用不缴费用的方式并不理性。

　　根据《宁波市物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。

　　不过，业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。

　　对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。