杭州加速推进保障房建设。图为杭州市本级开工建设最早、规模最大的田园公共租赁房项目，该项目总建筑面积33.58万平方米，总户数为4693户，计划于9月底完成主体结构建设。 本报记者 梁臻 通讯员 魏志阳 摄

　　浙江日报讯 杭州今天公开出让三块住宅用地，浙江东欣房地产开发有限公司因为愿意在政府规定的基础上多建400平方米保障房，从而获得滨江的一块住宅用地。这也是三块地中唯一通过竞建保障房面积而获得的一块地。据悉，在杭州全新的土地出让规则下，此举十分罕见。

　　今天出让的三宗住宅用地，均需配建一定面积的保障性住房。其中出让面积为12190平方米的23号地块位于滨江区西兴社区老街区一带，距离地铁西兴站也很近。地块面积很小，容积率只有1.2，适合建小高层和排屋。根据现场出让规则，需配建保障房1463平方米。

　　据杭州市国土局此前公布的出让方案，本次挂牌出让实行“限地价、竞保障性住房面积”的竞买方式，即设定合理上限价格，当竞买报价达到地块合理上限价格时，不再接受报价，价格锁定在合理上限价格，转为在此基础上通过现场投报配建保障性住房面积的方式竞买，投报面积最高者为地块竞得人。

　　虽然杭州此前也举行过上述规则的土地出让，但此前仅有一宗土地达到政府设定的上限价格。今天的出让现场出现了戏剧性的一幕：经过6轮叫价，该地价最高有效报价达15200万元，楼面地价为每平方米10391元，已触及政府设定的最高地价。而该地块的最高限价，在竞买人开始叫价前，已以密封件的方式交给现场公证人。

　　从第7轮开始，主持人宣布开始竞投保障性住房面积，保障房配建面积每次增加幅度不低于50平方米，且以50平方米的整数倍上报。东欣地产一口气将保障性住房从起始面积1463平方米，增加到1863平方米。此后，场内一片寂静，再无开发商叫价跟上。该地块终被东欣地产收入囊中。

　　出让面积为17674平方米的24号地块位于长河街道白马湖畔，起拍楼面价每平方米5990元，需配建保障房面积3182平米；面积为54314平方米的25号地块位于西兴社区，起拍价每平方米7190元，需配建保障房面积13036平米。这两块地均未触及政府设定的最高限价，前者被浙江楼厦实业有限公司以19300万元的总价竞得；后者被浙江中天房地产集团有限公司以115000万元的总价竞得。

　　东欣地产事后接受了本报记者独家专访。该公司竞买代表认为，增加保障房配建面积既能帮助政府分担保障房的建设压力，也能在一定程度上提高公司的知名度，因此他们第一次举牌就增加了400平方米保障房建设面积，谁知此举一锤定音。“我们很愿意看到这个结果。”

　　据悉，东欣地产是一家总部在杭州的房地产企业，拥有多家控股子公司，以房地产开发为主营业务，在省内及重庆、四川等多地都有项目开发。