浙江在线07月21日讯 有人把丁桥和城西相比——同样隶属于杭州主城区范围内，距离城市中心区不远，有良好的区位优势和环境资源。1998年以前的杭州城西，也曾经是交通不便，小区被农田包围，但经过十几年的发展，那里已经蜕变成一个环境宜人、配套完善、汇聚数十万人口的城市高端居住区。或许不需要花十几年，城市的发展正越来越快，几年以后，城西的今天，会是丁桥的明天。

　　无论其他人是否看好丁桥的发展，至少那些将梦想融入那里，将家安在那里的人们是看好丁桥的。

　　下半年，品牌开发商集体推盘

　　当然，那些看好丁桥未来的人中包括很多房地产开发企业，比如广宇。

　　今年1月，广宇上东城的第一批业主已经在农历新年前拿到了新房的钥匙，由此，丁桥终于迎来了板块内第一个商品房小区的首次交付。

　　因为距离丁桥现有生活配套中心区域近，目前广宇上东城一带是丁桥人气最旺的区域，已经很有居住氛围。上东城也趁热打铁，预计将在7月份推出新房源，主打山水景观，该批房源北面直接能看到皋亭山，西面有一条天然水系，从3号楼还能直面小区内的中央景观。即将推出83平方米、89平方米两种户型，预计开盘价格13000~15000元/平方米。

　　广宇上东城在丁桥写下了很多“第一”，它既是丁桥第一个上市的商品房小区，也是第一个开始交付的商品房小区，也是丁桥最具标杆意义的楼盘，它的价格在很长一段时间几乎是丁桥板块商品房价格的参照物。但随着丁桥板块的关注度越来越高，进驻的品牌开发商也越来越多。除了广宇集团，今年内昆仑置业、西房集团、中豪房产都在丁桥板块有新项目推出，广宇上东城、昆仑天籁、昆湖玺之湾、中豪四季公馆，定位不同，各有特色。

　　户型多有创新，产品各有特色

　　从区域位置看，丁桥与杭州市中心的交通距离比九堡、下沙都要近，但它目前在售的几个楼盘的价格与下沙接近，所以对首次置业、预算不高的购房者来说，丁桥是一个相对适合的居住区。

　　同样是因为“高性价比”的定位，让丁桥的商品房项目在产品设计上比较保守，鲜有创新。广宇上东城今年上半年推出的上东臻品有过很好的尝试，以其建筑面积83平方米两房两厅的户型为例，该户型有两个阳台一个露台，通过可变空间的利用，大大增加了户内的空间利用率。但单靠一个广宇上东城，难免有势单力薄之感，好在，今年会有改变。

　　昆仑置业和西房集团共同打造的昆湖玺之湾预计今年八九月份会开盘，现场售楼部已经开放。其在户型上有创新，重点打造89~140平方米的三房或四房，户户全明，入户玄关设计，使得得房率变高。玺之湾还是丁桥板块目前离主城区最近的商品房项目。

　　同样计划在今年八九月份上市的还有中豪四季公馆，这又是一个合作项目，由中豪房产和四季青集团联合开发。中豪四季公馆也在户型设计上做了新尝试，主打80~158平方米户型，力求舒适，宽厅宽卧室、主卧套房带专属卫浴间，即使在两房空间内，也通过阳台、飘窗等赠送空间延伸宜居尺度。值得一提的是其中空井的设计，中间套都能做到南北通透。

　　基础型到改善型，丁桥楼盘也向高处走

　　与市中心的距离近是丁桥板块的一大优势，它的景观环境也不错，这却常常被忽视。其实在丁桥，皋亭山、龙山和虎山三个公园连成一片，绵延数里，形成了一个面积超过990公顷的山地森林公园带，还有很多名胜古迹。

　　除此之外，丁桥已建成和正在建设中的勤丰港绿化景观带、大农港绿化景观带、丁桥港绿化景观带、丁兰公园4大生态公园群，也为它创造了良好的居住环境。换句话说，如果要走高端路线，丁桥板块还是很有条件的。但之前，多数丁桥楼盘在景观环境上花的心思明显不足，不知道是不是因为进驻的品牌房企多了，还是因为整个市场大环境发生了变化，今年新上市楼盘在景观环境、小区规划上有了明显进步。

　　昆湖玺之湾，一个“湾”字点明了该楼盘的水景特色，其沿河小高层带270度景观阳台，将20米的备塘河景观带延展，成为住户私家风景。

　　再比如中豪四季公馆，在约30000平方米绿化空间，契合楼盘名中“四季”主题，参照杭州春夏秋冬的季节气候特征布置花木，在家门口就可见春去秋来、花开花落的四季景致。

　　而昆仑天籁则是丁桥板块目前唯一的主题社区，听楼盘名字就知道，这是一个音乐主题社区。整个小区设计有法式圆泉景墙、音乐喷泉、摩纹花坛、琴键步道等音乐景观小品，与“天籁”主题融为一体。