浙江在线7月28日讯“这样的折扣柯桥第一，翡翠公馆特价房竟打7.8折！”日前，网络媒体上出现了这么一个帖子，吸起了不少柯桥市民关注：这是开发商的噱头，还是房价真的下跌了？柯桥楼市，是否真的迎来了拐点？

　　记者致电翡翠公馆售楼中心，接电话的工作人员告诉记者，这只是开发商的一个创意，主要针对5套房号带4的特价房，只限当天购房者，目的是为了吸引人气，7月18日以后，7.8折的优惠已经结束了。而对于当日，这些特价房到底有没有售出，售楼人员不置可否。

　　从相关部门的统计数据看，今年上半年，楼市均价并未下降，相反，同比上升幅度不小。不过，记者从柯桥几家楼盘了解到，进入7月后，各商家变相降价，打折优惠手段层出不穷，力度也有所升级，出现了7.8折这样的超低折扣，还出现了存10万元抵20万元的大力度优惠。

　　在柯桥一家房产开发公司工作的小宁，近一个月来加大了对周边楼盘的观察。她发现，今年7月，柯桥个别楼盘推出的新房价格，比去年同期的新房下降了，加上各种折扣，实际价格打了较大的折扣。“按业内的常规，后一期推出的价格，往往比上一期适当增加，目前这种状况说明今年7月后的房产形势确实比较微妙，下跌开始有了一个头。”小宁说：“7.8折虽然前无古人，但估计不会是后无来者，现在开始，楼市基本上已经进入买方市场——市民讨价还价余地会更大。”

　　在柯桥一家国有银行工作的黄先生称，国家频繁上调存款准备金，银行信贷资源已有了巨大压力，房产商和购房户取得贷款的难度都在不断加大。而对于房产商来说，通过一些促销手段回笼资金更加迫切。他们叫价的底气已不像前几年那样足了。

　　来源：绍兴县报