浙江在线08月08日讯 今天，安徽的曹先生给我们打来电话，他说他在杭州工作六年了，前不久千挑万选，好不容易看中了一套房子，并且付了首付，可现在却不得不把它退掉，而曹先生讲，退房并不是他的本意，这一切都是开发商惹的祸。

　　曹先生买的这套房子，位于杭州余杭仁和镇，总价100多万，曹先生付了三成的首付，前几天，他去银行办理按揭手续，却遇到了麻烦。 “银行说我办不了按揭，因为我保险补交了一年，而实际交付只有十个月，银行说按照政策不行。”

　　原来，今年2月底杭州出台的国八条中有明确规定，外地人来杭州买房必须缴税满一年才行，这也就是说曹先生实际保险只交付了十个月，是办理不了按揭的，而以曹先生目前的经济实力，根本就没办法一次性付掉全款，无奈之下只能退房。可曹先生说，目前这种尴尬状况，都是开发商一手造成的。 “我当时对自己缴纳保险的时间，也有怀疑，但当时售楼处的一位销售员跟我说，这样补交满一年也是可以的。”

　　就这样，购房合同已经签订，近三十万的首付也付掉，现如今却不得不面临退房。曹先生表示，他也没别的要求，就希望开发商能尽快把这三十万的首付款退回来，可是现在却遇到了困难。 “他一会说一个星期，一会说一个月，反正就没有一个准确的时间。”

　　那么，开发商最初为什么会承诺曹先生一定能办理下按揭呢？随后，我们陪着曹先生一起找到了耀达金鼎阳光售楼处。

　　杭州耀达金鼎阳光售楼处工作人员：“银行的政策时常在变的，这个我们也不清楚，以前还可以的。”

　　开发商的这一说法，让曹先生无法信服，因为对外地人的购房限制，早在今年2月份就有了，如果不是有开发商的承诺，他绝对不会冒着风险把三十万的首付付掉。对于这一点，开发商是这样解释的。 “我们当时并没有承诺他一定会办理下按揭，只是说要试试看。“

　　这位工作人员表示，房子是可以退的，只不过还要把这个情况反映到房管局，申请报批，整个过程估计要一个多月的时间，就也就意味着，曹先生的30万元，要白白地在开发商那里放四个月时间。对这件事，记者也咨询了专业律师，律师表示，售房时，买卖双方其实都有义务去了解，购房的细则，但这件事情，开发商应当承担主要责任。

　　浙江一墨律师事务所律师孟令大：“虽然说政策市场变化，但开发商肯定有经常做业务的银行，肯定会了解最新情况。”