昨天上午，经过2个小时的鏖战，251轮举牌，义乌市中心区07、08地块的国有建设用地使用权出让产生结果——义乌现代房地产开发有限公司笑到最后，以72.19亿元的价格拍得此地，比挂牌起始价30.1亿元翻了一番。

　　此举刷新了深圳蛇口湾太子港地块64.39亿元的价格，成为今年全国单宗土地拍卖价格之王。

　　参拍的三家企业均是义乌本土房地产公司，分别是现代房产、万厦房产和拥有国资背景的小商品城房产。记者在现场目睹了整个拍卖过程。

　　目击：拍卖现场 商界大佬云集

　　昨天早上，义乌市365便民服务中心4楼产权交易大厅门口人头攒动，到场的几乎都是义乌商界的精英，宁波商会、萧山商会会员也出现在其中。

　　在没有开拍前，几家公司老总就预测，这两个地块总价不会低于65亿元，甚至会冲破70亿元，没过2小时，他们的预测就成为了现实。

　　9:35，随着主持人宣布拍卖开始后，万厦房产第一口便叫出50亿元的价格，这比起始价高出19.9亿元。看到万厦如此“爽快”，现场观战者议论说，这是一场干脆的拍卖，很快就会结束。

　　9:48，交易大厅外的显示屏显示，经过26轮叫价，万厦房产将价格提到了60亿元。叫到63.87亿元时，万厦董事长虞云新面带微笑走出了拍卖大厅，5分钟之后返回。

　　“从义乌未来规划来看，再也没有这么好的地块了，即使70亿拿去也会赚翻掉。”义乌一家策划公司老总说。

　　10:22，经过半个多小时的胶着战，第78轮举牌后，如同之前旁听者预测的那样，总价突破了65亿元，这次报价者是商城房产。

　　“这块地小商品城铁定拿走了，据说他们为此准备了70亿元的资金，万厦和现代也就是陪太子读书。”一位老总分析说。

　　让所有人跌破眼镜的是，10:31，小商品城叫到66.01亿后，再也没有了声音，拍卖现场成为万厦和现代的一对一决战。

　　“70亿一次，70亿2次……”11:06，拍卖师叫出了大厅外所有预测者预测的最高限，当所有人以为拍卖就此结束时，短短40秒后，又传来现代的举牌声，2号现代房产加价100万元。

　　之后两家玩起了心理战，万厦每次加价筹码为900万元，但现代依然坦然对待，每次加价100万元。8分钟后，总价达到71亿元。

　　11:28，在现代叫出72.19亿元的价格后，沉默1分钟的万厦最终选择放弃。

　　分析：巨额投入 会不会拉高义乌房价？

　　拍卖结束后，面对采访，现代房产表示“暂不回应”。

　　获标的现代房产，近十年来开发的楼盘多达13个，开发面积近200万平方米。目前在建项目有5个，计划在2011年内启动开发的项目还有3个，开发面积约为50万平方米。

　　07、08地块的楼面价格，相比义乌其他楼盘并不高，约为15300元/平方米。

　　“没有廉价拍走，我们就很高兴了。”拍卖现场，一位在地块附近有楼盘的开发商说，之所以如此关心，就怕价格太低，拉低他们房子的价格。“我们开盘都卖2万多一平方米，如果太低就会遭殃，现在从楼面价看来，不会有什么影响。”

　　而在众多房地产业内人士看来，此次拍卖也许会让义乌楼市重拾去年的火爆。

　　“在银贷紧缩情况下，开发商能拿出这么多钱，一方面说明他们确实有实力，另一方面也说明他们对义乌的市场信心十足！”在义乌市坐标不动产老总方星眼里，拍出如此高的总价，他并不意外，因为义乌房地产刚刚进入高速发展时期，刚性需求很大，之前几年开发的楼盘实在太少，供需很不平衡。

　　据都市快报 记者 董齐