浙江在线8月15日讯傍晚，68路公交车慢悠悠地停在聚英家园人才公寓附近，下来了三五个年轻人，他们径直走进一个环境优美、设施齐全的住宅小区。

　　这不是一个普通的居民小区，它有一个好听的名字叫“聚英家园”，以低廉的租金为到温州创业、就业的优秀大学生人才提供一个居住地。

　　聚英家园去年建成使用，首批已经接纳了30多名在我市工作的无房高层次人才。9月初，聚英家园还将接纳500多名无房高校毕业生。

　　看房子配套齐全如高档住宅区

　　由于我市房价普遍较高，住房成了不少年轻创业者的“拦路虎”，聚英家园就是在这样一个背景下诞生。

　　聚英家园项目位于市区杨府山四组团，占地面积50多亩，由八幢小高层、一幢高层(待建)、一座幼儿园(待建)、地下停车库等相关配套设施组成，建筑面积达10万平方米。住宅小区内环境优美，房子外观很漂亮，小区还有几个小花园，有专人负责物业管理，宛若高档住宅区。

　　进入公寓内部，每套建筑面积为120至140平方米左右。套房宽敞明亮，房间内安装空调、铺设地板，添加了床、桌子、椅子等生活必需品，厨房统一安装了燃气灶和油烟机，厕所的卫浴设施一应俱全。有线电视、网络宽带等已经安装到位，只需申请就可开通，几乎可以做到“拎包入住”。

　　论价格月租金一般不超过300元

　　在日前的摸文现场，记者看到，人才公寓每套房子被分成四个房间，六个床位。其中，2个面积约50平米左右的较大房间各租住2人。

　　毕业于浙江工业大学的小张是湖南人，在新城一设计公司工作，月工资3000多元，每月1000元左右的房租，让他几乎成了“月光族”。所幸，他成了人才公寓的第一批受惠大学毕业生。“6个人分摊下来，人均20-27平方米，住得绝对够宽敞，而且不用老担心搬家，住着省心。”小张说。

　　人才公寓的租金也绝对是够实惠。林金静说，该公寓租金的市场定价为每月21.50元/平方米。根据有关规定，大学生入住租金按低于同期该地段租赁市场租金的原则核定，并按年度缴纳。其中，入住对象第一年的租金，将按当年租金的30%收取；第二年租金按当年租金的50%收取；第三年租金按当年租金的70%收取。

　　参加摸文的小张为记者算了一笔账。“月租金为21.5元×30%×27平方米=174.15元。加上物业费每月2.2元/平方米×27平米=59.4元。如果再加上水电费等，一般每月也不会超过300元。相同地段相同面积房子都要900元左右，人才公寓价格便宜不说，小区环境也不错，只能说是太实惠了。”

　　据悉，8月底前，聚英家园租赁管理办公室将与这500多名高校毕业生签订租赁协议，只要缴纳了租金和履约保证金，9月初就可“乔迁”新居。

　　有条件期限三年，期满须搬离

　　经过前期申请者提出申报，市聚英家园租赁管理办公室审查，市房管局会同市委人才办核准后确定入住对象，并予以公示等多层把关审核后，522名高校毕业生获得了聚英家园的入住资格。这些大学生都具有全日制大学本科及以上学历，在温州市机关、企事业单位工作，并在市区无住房。

　　据聚英家园租赁管理办公室负责人林金静介绍，这一期面向高校毕业生推出的人才公寓共100套，由于房屋面积较大，原则上每套将安排6人租住。

　　8月5日，为了让符合条件的522名申请者入住到心仪房子，主管单位采取摇号的办法摸文选房，确保公开、公正、公平。

　　林金静介绍，为帮助更多优秀人才解决“住房难”，这些公寓将实行限期租赁，即每位申请者的租赁期限不超过三年，期满后必须腾空房屋。

　　另外，在租住期限内，承租人如果调离温州或辞职、辞退、自动离职后未在市区重新就业，或拥有其他住房的，要主动申请退出租赁住房。

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　　28万多平方米人才公寓

　　将陆续投用

　　截至目前，全市今年已新开工人才(大学生)公寓15.6892万平方米，年内还将有12.73万平方米开工。随着这28万多平方米的人才(大学生)公寓在今后几年中竣工投用，预计能解决1.42万名大学生的“住房难”问题。

　　来源：温州晚报