婚姻法新解释 漫画 姚奇俊

　　 浙江在线08月18日讯 　8月15日，江北法院受理了一起离婚案。夫妻双方争议的焦点是男方名下的两套拆迁安置房。江北法院的法官说，男女双方原本谈好了财产分割协议，但男方看到《婚姻法》司法解释三后，反悔了，于是女方起诉到法院，要求法院分割财产。

　　现象

　　谈好离婚条件临时反悔

　　男方和女方1996年结婚，一开始感情不错。2007年因为拆迁，男方一家获得了两套拆迁房屋，登记在男方名下。这几年因为种种原因，两人之间争吵频发，到今年双方都觉得日子过不下去了。

　　女方说，今年上半年，他们打算离婚。两人对于离婚及子女抚养问题没什么争议，问题主要在那两套拆迁安置房。

　　本来经过大半年的谈判，男方同意和她房产各一半。1个月前，双方已经达成了口头协议，就差到民政局办手续了。前几天，男方突然反悔了，说按照最新的《婚姻法》司法解释三，她最多只能拿到两套房子1／4的产权。因为男方认为，拆迁时他们夫妻二人名下的房屋只有一套，男方的父母将名下的房屋赠与了男方，男方才得到两套房子。他父母赠与的对象是自己，因此赠与的房子也应当属于个人财产。

　　女方不服，起诉到法院要求离婚和分割夫妻共同财产。目前案件还在进一步审理中。

　　房产分割咨询比以往增多

　　自从《婚姻法》司法解释三施行，就立刻成了大街小巷的热门话题。昨天和前天，记者在几家律师事务所采访，律师们的普遍感受是，他们接到的有关离婚夫妻共同财产分割的咨询比以往增多了。最多的蓝泓律师事务所达到了50%，市民们最为关注的依然是房子的问题。

　　咨询的情况大致分为两类：一类是婚前买房共同按揭，但产权记在一方名下；另一类是父母在子女购房中给予了大力支持，有些是全款帮子女买下，有些是贴了子女一部分钱，共同的问题是房子怎么分割。

　　婚前按揭买房的离婚案件，在法院没有判决的也还很多。镇海法院的一名法官称，“此类案件，审判实践中的做法和《婚姻法》司法解释三的规定，并没有差异，所以不会出现前后结果不一致的情况。”变化比较大的是司法解释三的第七条，也就是婚后父母帮忙买房的情形。

　　下面以两个案子为例(点评仅代表律师个人观点)。

　　案例

　　1.婚前买房婚后共同按揭，离婚后怎么分？

　　男方女方2003年4月登记结婚，婚前1个月，男方以6万元的价格购买了一套二手房，以婚前积蓄支付了3万元首付款后，男方办理了银行贷款，当年4月份开始偿还银行按揭，2005年3月两人还清了全部贷款，目前该房产已经增值数倍。

　　今年女方以夫妻感情不和为由起诉至法院，要求与男方离婚，并要求分割该房屋。男方认为该房屋是自己婚前购买，属于其个人财产，与女方无关，不同意分割。女方则认为，该房屋是婚后共同还贷、居住的，应属夫妻共同所有。此案尚在审理中。

　　∠律师点评

　　浙江和义律师事务所傅凌志律师：按照《婚姻法》司法解释三，这套房子是男方婚前按揭，产权登记在男方名下，因此产权属于男方，但男方需给女方适当补偿。补偿多少呢？根据提供的案情，女方和男方共同偿还了3万元的按揭，因此这3万元属于夫妻共同财产，女方可分得1.5万元。此外，1.5万元占总房款的1／4，因此男方还要补偿给女方房屋增值部分的1／4。