住建部要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令靴子落地。

　　住建部给出的新增限购城市名单的建议5条标准包括：其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；其三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。

　　住建部日前公布新增限购城市名单的5项建议标准，将房价上涨过快的二、三城市推向了风口浪尖。目前看来，包括秦皇岛在内至少有14个城市面临不得不出台“限购令”的压力。

　　国家统计局近日发布的70个大中城市房价指数显示，二、三线城市仍领涨全国，连续三个月同比涨幅5%以上城市达26个。

　　记者还注意到，7月份70个大中城市新建商品住宅价格指数，环比上涨超过0.4%的“上涨过快”城市，全部为非限购城市。

　　结合7月份数据，并根据同时满足“2010年房价涨幅接近或超过5%以上；2011年以来房价涨幅接近或超过5%以上”两个条件推算，理论上新增限购城市在14个左右。

　　具体包括秦皇岛、丹东、锦州、吉林、牡丹江、赣州、烟台、洛阳、襄樊、岳阳、常德、惠州、湛江、桂林。

　　“除上述城市外，已限购的一线大城市的周边城市，如廊坊、中山、珠海等，也很有可能被纳入限购范围。”据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，新一批限购城市预计将在20个左右。

　　“二三线城市价格的上涨势头仍然较明显，有29个城市房价在6月环比上涨的基础上继续上扬，因此有可能引发限购政策从严。”链家地产首席分析师张月说。

　　住建部已向各地房地产主管部门下发自查通知，要求对照“5条标准”拟定二三线楼市“限购”城市名单。此消息一发出，最敏感的是各级省政府在恐慌中的变通。“我们已经开会商讨过，最好不要上报名单，先拟一个限价政策发给二三线城市的开发商。”上述河北李姓官员直言。

　　烟台便是这样一个典型的二三线楼市“限价”城市。据悉，山东烟台住房局8月2日出台的《关于进一步规范商品房预售价格和合同备案管理的通知》，该通知中明确指出，商品房销售均价原则上涨幅不能超过5%。“能躲就躲。”8月18日，烟台一官员在电话中向记者表示，为了实现年初承诺的房价调控目标，通过“限价”来避开限购实乃缓兵之计。

　　烟台的滨海路与通海路交界处的海景房“檀珑湾”项目，截至7月该项目楼市价格已突破6000元/平米，去年同期才4500元/平米左右。“如不限价可能超过8000元现在还剩下少量房源，如果要的话请尽早预约。”海景房“檀珑湾”项目销售处一位女士告诉记者，“没有时间接受电话咨询，要看请到现场来。”

　　这不是个案，河北、河南、广东、四川等地将相继出台二三线城市楼市“限价”政策。“我们正在汇集二三线城市楼市价格，研究限价的政策。”四川某官员说。河南有关官员告诉记者，此前我们出台过“限价”政策，那是针对省级楼市的，“现在我们也要出台二三线城市楼市的‘限价’政策，不过还在研究中。”

　　刀锋地产董事长谢逸枫一针见血地指出，“二三线城市目前均以限价来规避限购，限价和限购都是行政干预手段，都具有很强的杀伤力，相比之下地方会选择杀伤力较小的限价。”