随着新开楼盘的持续发力，楼市成交量继续上升，但由于小户型房源成交较多，成交总面积则有所下滑。上周(8月22日-8月28日)，杭州市(含余杭、萧山)一共成交商品房(含经济适用房)973套，环比增长近一成。

　　预定量方面，上周杭州楼市略有增长，共预定487套房源，环比上涨14.05%。这主要应归功于新近开盘的积·家、嘉里·桦枫居、协安·蓝郡三大楼盘。其中，积·家上周共预定95套，高居主城区预定套数榜首；前一周预定亚军嘉里·桦枫居上周预定成绩依旧亮眼继续蝉联，共预定82套房源；协安·蓝郡紧随其后，共预定81套房源。此外，郎诗·田园绿郡和保利·香槟国际预定成绩也较好，分别预定61套及42套。从个盘成交行情来看，上周的成交冠军为积·家，共成交78套房源。从中可以看出，小户型低总价房源仍是目前杭州楼市的成交主力。

　　区域：主城区和余杭成交量继续回升

　　上周，杭州商品房(含经济适用房)共成交973套，环比增长7.63%，成交面积为8.51万平方米，环比则微幅下调2.1%。从各区域来看，除萧山区成交量有所下滑之外，主城区和余杭区两大区域成交量继续回升。

　　上周杭州主城区商品房共成交684套，环比微涨2.4%，成交面积为5.61万平方米，环比则下滑2.94%。主城区成交热点区域依旧为西湖区，共成交253套房源，环比下滑12.46%；成交面积为1.85万平方米，下滑幅度为16.08%。该区域成交主要房源依旧为经济适用房，占区域总成交量超过70%的市场份额，主力成交楼盘为金地·自在城等。其次，江干区共成交140套商品房，成交面积为1.29万平方米，环比分别增长6.87%和11.84%，该区域的成交主力为8月新开盘的昆仑·天籁，共成交38套。紧接着，滨江区共成交102套，成交面积为0.71万平方米，环比分别上涨148.78%和31.52%。

　　余杭区上周共成交商品房222套，成交面积2.63万平方米，环比分别增长36.2%和33.07%；萧山区上周成交67套，环比下滑8.22%，成交面积为0.68万平方米，环比则下滑45.14%。

　　商品住宅方面，据统计，杭州市共成交商品住宅671套，增幅为0.75%；成交面积则为6.21万平方米，环比下滑2.22%。其中，杭州主城区成交商品住宅460套，环比降幅2.95%，成交总面积为4.02万平方米，环比下滑6.39%；余杭区周成交商品住宅155套，成交面积1.61万平方米，环比分别增长17.42%和16.7%。萧山周成交商品住宅56套，环比下滑6.67%，成交面积为0.58万平方米，环比下滑14.4%。

　　排行：积·家酒店式公寓问鼎冠军

　　上周，杭州市共有148个楼盘有成交，环比增加3个。其中，仅18个楼盘成交量在10套及以上，其余130个楼盘成交量均为个位数。

　　个盘成交套数TOP10中，问鼎冠军的是滨江区的积·家，共成交78套，销售报价为17668元/平方米。积·家新推出项目中唯一的一幢40年产权的酒店式公寓——积·家5号，是滨江区目前稀缺的精装LOFT，主力户型为40平方米左右。积·家5号不限购不限贷，同时兼具小户型、低总价的特点，吸引了不少在滨江工作的新杭州人以及部分外地投资客。

　　位于拱墅区的华盛达·阅城排名第二，周成交52套房源，成交面积为4902.8万平方米，销售报价为16095元/平方米，低价入市是该楼盘触动市场神经的主要策略。之前一周的成交冠军金地·自在城上周位居第三，共成交41套房源，成交面积为3694.41平方米，销售报价为18221元/平方米。

　　在成交持续低迷的情况下，由于库存压力较大，杭州开发商加快了推盘速度。上周，杭州市商品房供应量大幅度增长。据统计，上周有5个项目取得批准上市预售证，与前一周持平。其中，主城区3个，萧山区1个，余杭区1个。上周杭州市商品房总批准上市套数为1199套，环比大增148.24%；总上市面积为12.2万平方米，环比增长幅度也高达124.26%。其中，住宅批准上市量为863套，批准上市面积为9.89万平方米，环比分别上涨110.41%和104.34%。

　　来源：每日商报 作者 陈贲