浙江在线09月02日讯 婚姻法新司法解释实施后，一些老百姓关注如何将房屋权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有，相关契税政策也引发很多讨论，讨论的焦点是“房产证加名税”究竟该不该征，是否合理。一些网友甚至戏称，房屋契税变成了“妻税”。

　　昨天下午，财政部、国家税务总局联合在财政部网站下发通知，明确婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。新华社报道称，该政策于8月31日开始执行。

　　至此，近日备受关注的“房产证加名税”讨论终于尘埃落定。

　　宁波现状 夫妻前去办理房产加名明显升温

　　在本通知出来之前，宁波对婚后房产加名的不征收契税；对婚前房产加名的，按房价一半征收3%契税。而购房合同的签订时间早于或晚于婚期，决定了该房产是属于婚前或婚后房产。

　　根据宁波市房产交易中心实际操作，如果是夫妻其中一方婚前购房，房子属于购买方的个人财产，如果婚后要在房产证上加上配偶名字，属于赠与行为，新产权变更为夫妻双方共同拥有，除工本费之外，还需征收房产转让部分的契税。

　　据办理契税的工作人员介绍，如双方之间无合同约定转让比例，按照规定，将以该房产市场价格的一半征收3%的契税。假设原属一方所有的房子(经评估后)价格为100万元，那么要把配偶的名字加进房产证，需要缴纳契税100万元×50%×3%＝1.5万元。

　　记者昨天了解到，自婚姻法新司法解释实施以来，市房产交易中心受理的给配偶在房产证上加名字的件数明显增多。6月份办理量也就12件，7月份为15件。而在婚姻法新司法解释出台后，随着相关的讨论升温，这几天市房产交易中心一天办理的房产加名数达到了20多件。

　　政策解读 婚前房产婚后加名也应免征契税

　　该通知对婚后房产加名免征契税的说法很明确。那么婚前房产婚后加名的契税是否也应免征呢？

　　由于财政部这个通知非常简单，也没有后续解释性的内容，为了慎重起见，晚报记者向宁波市地税局相关部门进行咨询，但是对方表示还没有收到正式通知，所以不方便发表任何意见。

　　市房产交易中心相关负责人表示，财政部出台的新通知中提及的“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有”中，并没有明确指出该房屋、土地权属是属于婚前财产抑或婚后财产。

　　宁波市律师协会副秘书长、浙江导司律师事务所高级合伙人刘慧杰则认为，从这个文件来看，可以说一方无论是婚前房产还是婚后房产，只要夫妻关系在存续期间，那么，原来是丈夫或者妻子单独所有的房产，今后要是要加上配偶的名字，就不需要缴纳契税。

　　同样，财政部一位官员在接受晚报记者电话采访时表示，这个通知其实非常明确了——“根本没有婚前婚后的说法，只要更变为夫妻双方共有的都免征契税”。

　　有税务部门相关人士表示，婚后房产加名本来就不需要征收契税的，现在财政部专门发通知就是针对婚前房产加名的，“否则不是多此一举了吗？”

　　各界 反应平息争议，有助夫妻关系稳定

　　昨天下午，记者赶往市房产交易中心求证和咨询的时候，一位工作人员称，当前并未接到任何文件的通知，关于婚前房产加名是否免征契税问题，必须得等税务总局的红头文件下达后才能知晓。末了，他补充了一句，“想要加名字的人可以再等一等，等红头文件正式下达以后再行动。”

　　昨天，当记者第一时间将消息透露给同事汪小姐，汪小姐算了一笔账：现在市场价大概180万元的房子，加上自己名字可以省下2.7万元契税。

　　汪小姐现在居住的房子房产证上只有丈夫的名字，因为买房子首付是丈夫一方付的，在结婚前买好的，而按揭现在是两人一起在还。8月份婚姻法新司法解释出来后，汪小姐原想在房产证上加个名字给自己做个保障，但是一问下来要交2.7万元契税，心里就很纠结。汪小姐开心地说：“这下好了，过几天看看再去加名字。”

　　宁波甬信律师事务所合伙人律师蔡本荣认为，通知的出台既符合现有法律规定，也有助于平息目前的争议，有助于夫妻婚姻关系的稳定。

　　在蔡本荣看来，关于婚前属于一方所有的房产在婚后加名是否缴纳契税这个问题是婚姻法新司法解释出台后引起公众热议最大的一个问题，现在这个问题总算解决了。通知虽然还无法解决夫妻之间关于婚前财产婚后共有的问题，但显然通知的社会效益和导向是鼓励“加名”。

　　新闻背景

　　“房产证加名税”风波始末

　　所谓“房产证加名税”，实质上就是契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖、赠与、交换等房屋权属发生转移时均需要缴纳契税。

　　新的婚姻法司法解释出台之前，房产视为夫妻共同财产。这次新的婚姻法司法解释首次明确，婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。因此相关契税政策引发很多讨论。

　　中央财经大学税务学院副教授高萍说：“税法应该与新的司法解释及时衔接，这一政策的明确及时回应了老百姓的关切，这也是政策制定的出发点。”北京大学财经法研究中心主任刘剑文指出，这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。新华社电